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2560 Winfield Dunn Pky 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kodak, TN 37764
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Faits saillants
- In Close proximity to I-40
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | 5-10 ans | 24,52 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 171 632 $ CAD/an 14 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
7,000 SF freestanding retail space available for lease on the 1st floor Formerly occupied by Dollar General / Furniture Liquidators; currently partially built out as standard retail space Triple Net (NNN) lease structure; lease rate excludes utilities, property expenses, and building services Availability: Immediate; Lease Term: 5 - 10 years / negotiable Space can support a variety of retail users; includes approximately 3,000 SF of on-site storage on the parcel Surface parking available with approximately 24 spaces serving the building Located in close proximity to I-40, providing strong regional accessibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Former Dollar General & Furniture Liquidators
- Can support a variety of retail uses
- 3,000 square feet of storage space on parcel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 930
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 930 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 889 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 889 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2560 Winfield Dunn Pkwy is a freestanding retail building totaling approximately 7,889 square feet, situated on a ±2.65-acre parcel in Kodak, Tennessee. Constructed in 2002, the single-story property is zoned C-4 (Commercial) and is positioned along Winfield Dunn Parkway with close proximity to Interstate 40, providing strong accessibility and regional connectivity. The property currently offers 7,000 square feet of retail space for lease, configured as a standard retail layout and partially built out, allowing flexibility for a variety of retail users. The space was previously occupied by Dollar General / Furniture Liquidators and includes access to approximately 3,000 square feet of on-site storage on the parcel. The site benefits from surface parking with approximately 24 spaces and is improved with a freestanding building design that supports visibility, ease of access, and tenant signage opportunities. The property’s location along a commercially active corridor near I-40 supports both local and through-traffic demand.
Présenté par
Eldar Ben-Ishai
2560 Winfield Dunn Pky
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