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2563 New York 66 Lot • Terrain commercial • 3,57 Acres • 2 790 200 $ CAD • Chatham, NY 12037

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Faits saillants de l'investissement

Rare 3.5-acre assemblage on State Route 66, Chatham, NY — 450+ ft of road frontage
Surrounded by national retailers: Family Dollar, Mavis Tire, Advance Auto Parts, Walgreens, KeyBank
Minutes to Chatham Village, Route 9, and I-90

Directly across from a Price Chopper-anchored retail center
Strong demographics — average HH income up to ~$129K within 5 miles
$2,000,000 — flexible terms: for sale, ground lease, build-to-suit, or subdivision

Résumé de l'annonce

This assemblage of three contiguous parcels at 2563–2617 State Route 66 offers a rare, shovel-ready commercial development opportunity in Chatham, NY. Totaling approximately 3.5 acres with 450+ feet of road frontage, the site sits directly across from a Price Chopper-anchored retail center and among established national and regional retailers including Family Dollar, Mavis Tire, Advance Auto Parts, Walgreens, and KeyBank. The surrounding trade area supports strong demographics, with average household incomes ranging from roughly $102,000 within one mile to nearly $129,000 within five miles. Located minutes from Chatham Village, Route 9, and I-90, the property offers strong regional connectivity approximately 23 miles south of Albany. Offered at $2,000,000, the site is available with flexible deal structures — for sale, ground lease, build-to-suit, or subdivision — to accommodate a range of retail, mixed-use, or build-to-suit concepts.

2563-2617 NY 66 Marketing Brochure

Faits sur la propriété

Prix	2 790 200 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Réparation automatique Dépanneur Pharmacie Station de service Devanture
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,57 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Com - Village Business

Prix	2 790 200 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Réparation automatique Dépanneur Pharmacie Station de service Devanture
Taille totale du lot	3,57 AC
Zonage	Com - Village Business

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 790 200 $ CAD	Taille du lot	3,57 AC
Prix par AC	780 507,18 $ CAD

Prix	2 790 200 $ CAD
Prix par AC	780 507,18 $ CAD
Taille du lot	3,57 AC

Description

Located on State Route 66 in Chatham, NY, directly across from a Price Chopper–anchored shopping center, the property sits within an established and growing retail corridor. Nearby national and regional retailers include Family Dollar, Mavis Tire, Advance Auto Parts, Walgreens, and KeyBank, reflecting sustained commercial demand along this stretch of road. The surrounding trade area supports strong purchasing power, with average household incomes ranging from roughly $102,000 within one mile to nearly $129,000 within five miles. Regional connectivity is a key asset: the site is minutes from Chatham Village, Route 9, and I-90, placing it roughly 23 miles south of Albany within the greater Hudson Valley market. This combination of established retail co-tenancy, strong demographics, and regional access positions the property well for retail, mixed-use, or build-to-suit development.

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Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 103889-066-000-0001-029-000-0000 103889-066-000-0001-028-002-0000 103889-066-000-0001-030-000-0000	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	144 210 $ CAD	Évaluation totale	144 210 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

103889-066-000-0001-029-000-0000
103889-066-000-0001-028-002-0000
103889-066-000-0001-030-000-0000

Évaluation du terrain

144 210 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

144 210 $ CAD

(518) 456-5440 x11

Contacts

Bruce Ginsburg
Peter VanBortel
IKON Realty Group

ID d’inscription: 41560395
Date de mise sur le marché: 2026-08-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 2563 New York 66, Chatham, NY 12037

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