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CVS | 9+ Years Remaining 2564 Barataria Blvd 9 456 pi² Commerce de détail Immeuble Marrero, LA 70072 3 279 095 $ CAD (346,77 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Oak Ridge Plaza | Dense Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, CVS Pharmacy investment property located in Marrero, Louisiana. The tenant, CVS, has over 9 years of initial term remaining with 9 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 456 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 279 095 $ CAD
Prix par pi²
346,77 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
286 921 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
43 places (4,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
226’ sur Barataria Boulevard
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0430002749 | Évaluation des bâtiments | 69 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 359 $ CAD | Évaluation totale | 134 440 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0430002749
Évaluation du terrain
65 359 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 081 $ CAD
Évaluation totale
134 440 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
CVS | 9+ Years Remaining | 2564 Barataria Blvd
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