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2564 I-45 - 32+-AC IH-45 FRONTAGE Lot • Terrain commercial • 31,94 Acres • 3 576 721 $ CAD • New Waverly, TX 77358



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SORTIE IH-45 SB DE LA PROPRIÉTÉ
- ENTIÈREMENT CLÔTURÉ, PARTIELLEMENT DÉVELOPPÉ
- GRANDE VISIBILITÉ À PARTIR DU I-H-45 FRWY
- 900'+ 1-45 FAÇADE LIBRE
- POSITIONNÉ DANS UNE ZONE DE CROISSANCE ÉNORME
- CÔTÉ ENTRANT SOUHAITÉ DE LA FRWY À DESTINATION DE HOUSTON (TAXE)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot Tract 2.5
| Prix | 3 576 721 $ CAD | Taille du lot | 31,94 AC |
| Prix par AC | 111 982,50 $ CAD |
| Prix | 3 576 721 $ CAD |
| Prix par AC | 111 982,50 $ CAD |
| Taille du lot | 31,94 AC |
FAÇADES DE 31,94 AC/L DE 920 PI SUR L'IH-45 AVEC LE NOUVEL EMPLACEMENT DE LA RAMPE DE SORTIE SB SUR LA PROPRIÉTÉ. UTILISATION PRIVÉE DE OLD FEEDER RD. JUSTE AU NORD DE WILLIS TX, QUI CONNAÎT UNE CROISSANCE ÉNORME. PROPRIÉTAIRE PRÊT À ENVISAGER DE DIVISER LA PROPRIÉTÉ.
DESCRIPTION
NOUVELLE POSITION DE PRIX ! ! FAÇADES DE 31,94 AC/L DE 920 PI SUR L'IH-45 AVEC LE NOUVEL EMPLACEMENT DE LA RAMPE DE SORTIE SB SUR LA PROPRIÉTÉ. UTILISATION PRIVÉE DE OLD FEEDER RD. JUSTE AU NORD DE WILLIS TX, QUI CONNAÎT UNE CROISSANCE ÉNORME. BIEN POSITIONNÉ ENTRE LES BOISÉS, LES CONROES/HUNTSVILLE/NEW WAVERLY ET LE LAC CONROE. AU NORD DU SIÈGE SOCIAL D'EXXON/MOBILE CORP. ADJACENT AU TEXAS GRAND RANCH, LES WOODLAND HILLS SONT UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE D'ENVIRON 4 600 MAISONS (HOWARD HUGHES CORP), MORAN RANCH MASTER PLAN COMMUNITY, CHAMBERS CREEK (55+ RES. COLLECTIVITÉ) LES DÉVELOPPEMENTS AUX DIFFÉRENTES ÉTAPES DE LA PRESTATION. ENTOURÉ DE LA FORÊT NATIONALE SAM HOUSTON ET DU LAC CONROE. LES UTILISATIONS SONT LE TRANSPORT ILLIMITÉ DE CAMIONS, L'HÔTELLERIE, LE C-STORE, LE COMMERCE DE DÉTAIL, LE PARC DE CAMP-CAR DE LUXE, LA RETRAITE D'ENTREPRISE, LE SFR, LE MULTIFAMILIAL, L'INDUSTRIE OU LA SOUTE. LA PROPRIÉTÉ EST ENTIÈREMENT CLÔTURÉE AVEC CLÔTURE EN FER FORGE/PORTAIL.L'ENROULEMENT EN BÉTON MÈNE À 2 MAISONS DE STYLE HAUTEURS, L'AUTRE UNE MAISON EN RONDINS SUR POUTRES EN BÉTON ET EN ACIER AVEC ASCENSEUR (À ENLEVER), TOUTES REGARDANT DE L'AUTRE CÔTÉ D'UN ÉTANG ENSEMENCÉ AVEC PONT MENANT À UN BELVÉDÈRE ÎLOT. IMMEUBLE DE 4 800 PI2. AUCUNE PLAINE INONDABLE SELON LES CARTES ACTUELLES DE LA FEMA/FIRME ET UN RELEVÉ RÉCENT DE L'ÉTAT L DE CATÉGORIE 1A. LES BIENS SONT EXONÉRÉS DE L'ÂGE. CONDITIONS POSSIBLES POUR LES PROPRIÉTAIRES
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2564 I-45 - 32+-AC IH-45 FRONTAGE
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