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2565 E Expressway 83 Lot • Terrain commercial • 3,43 Acres • San Benito, TX 78586

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Faits saillants de l'investissement

Excellent Visibility: Direct frontage on Expressway 83 with heavy daily traffic exposure
Development Potential: Perfect for a truck stop, travel center, fuel station, or quick-service restaurant
Growing Market: Surrounded by expanding industrial, logistics, and distribution activity

Strategic Accessibility: Easy on/off expressway access ideal for truck and traveler convenience
Regional Connectivity: Central to the Mid-Valley corridor—minutes from Harlingen, Brownsville & McAllen
Investment Opportunity: Positioned along one of South Texas’s busiest east–west transportation routes

Résumé de l'annonce

SVN Hanna Solutions Commercial Real Estate is pleased to present this 3.43± acre Light Industrial pad site located in San Benito, Texas. The property features direct frontage along Scaif Road (FM 732) and offers convenient access to I-69E and Old Business 77, providing strong regional connectivity throughout Cameron County and the greater Rio Grande Valley. Currently zoned Light Industrial, the site is well suited for a range of industrial and service-oriented uses, including warehouse development, flex-space, contractor yards, distribution, fleet services, and owner-occupied facilities. Its size, configuration, and access make it an attractive opportunity for users seeking functional industrial land in a growing corridor. The property also offers potential for future commercial rezoning, allowing for expanded development opportunities such as quick-service restaurants, drive-thru concepts, convenience retail, automotive services, and other highway-oriented uses. The adjacent proposed Stripes/7-Eleven truck stop further enhances the long-term

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Industriel Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	3,43 AC
Zonage	LI - Light Industrial

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Entrepôt
Taille totale du lot	3,43 AC
Zonage	LI - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	3,43 AC

Taille du lot	3,43 AC

The site is strategically located along the Scaif Road (FM 732) corridor in San Benito, Texas, with direct access to I-69E and Old Business 77.

Description

2565 E Expressway 83 représente un site de développement futur de relais routier de premier plan situé à l'angle très visible de E Expressway 83 et Scaief Road à San Benito, Texas. Positionné le long de l'un des corridors de transport les plus actifs de la vallée du Rio Grande, le site offre une visibilité inégalée pour le trafic local et régional, y compris le transport commercial entre Brownsville, Harlingen et McAllen. L'emplacement stratégique à l'angle de la propriété et l'accès facile à l'autoroute en font un cadre idéal pour un relais routier complet, un centre de voyage ou une opération de carburant/convenance. Entouré d'utilisateurs industriels, d'installations de distribution et d'une activité commerciale croissante, ce site est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des conducteurs longue distance, des flottes logistiques régionales et des navetteurs quotidiens. Offrant un trafic élevé, une excellente visibilité et un fort potentiel de développement, 2565 E Expressway 83 est une opportunité exceptionnelle pour établir une destination moderne de ravitaillement et de services au cœur du corridor commercial du Mid-Valley.

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