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Loma Linda Plaza Apartments 25675 Prospect Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 10 290 142 $ CAD (411 606 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Loma Linda, CA 92354
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superb unit of 84% 2 bedroom / 2 bath units
- 2 separate parcels, no onsite managment required
- Earthquake retro?t and seismic upgrades (2021)
- Close To 10 Freeway, VA, and Loma Linda Hospital
- All new roofs and rain gutters
- 20 of the 25 units have been completely rehabbed with new flooring, windows, cabinets, stove, microwave, countertops, sink, toilet, vanity, shower, AC
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
820 172 $
|
41,53 $
|
| Autres revenus |
13 190 $
|
0,67 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 605 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
808 758 $
|
40,95 $
|
| Taxes |
112 696 $
|
5,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
180 188 $
|
9,12 $
|
| Total des dépenses |
292 884 $
|
14,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
515 874 $
|
26,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 820 172 $ |
| Annuel par pi² | 41,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 190 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 605 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 808 758 $ |
| Annuel par pi² | 40,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 696 $ |
| Annuel par pi² | 5,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 188 $ |
| Annuel par pi² | 9,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 292 884 $ |
| Annuel par pi² | 14,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 515 874 $ |
| Annuel par pi² | 26,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 290 142 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 411 606 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille du bâtiment | 19 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Loma Linda - Residential | ||
| Prix | 10 290 142 $ CAD |
| Prix par unité | 411 606 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 19 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Loma Linda - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Recyclage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 353 $ CAD | 601 |
| 2+2 | 21 | 2 807 $ CAD | 826 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0284-153-13 | Évaluation totale | 4 595 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 804 221 $ CAD | Impôts annuels | 112 696 $ CAD (5,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 791 320 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0284-153-13
Évaluation du terrain
804 221 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 791 320 $ CAD
Évaluation totale
4 595 541 $ CAD
Impôts annuels
112 696 $ CAD (5,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Loma Linda Plaza Apartments | 25675 Prospect Ave
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