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Loma Linda Plaza Apartments 25675 Prospect Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 9 528 239 $ CAD (381 130 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Loma Linda, CA 92354
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Faits saillants de l'investissement
- $400,000 Price Reduction
- 2 separate parcels, no onsite managment required
- Earthquake retrot and seismic upgrades (2022)
- Superb unit mix of 84% 2 bedroom / 2 bath units
- Close To 10 Freeway, VA, and Loma Linda Hospital
- 20 of the 25 units have been completely rehabbed with new flooring, windows, cabinets, stove, microwave, countertops, sink, toilet, vanity, shower, AC
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
802 873 $
|
40,65 $
|
| Autres revenus |
12 912 $
|
0,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 086 $
|
1,22 $
|
| Revenu brut effectif |
791 699 $
|
40,09 $
|
| Taxes |
104 871 $
|
5,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
158 851 $
|
8,04 $
|
| Total des dépenses |
263 722 $
|
13,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
527 977 $
|
26,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 802 873 $ |
| Annuel par pi² | 40,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 912 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 086 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 791 699 $ |
| Annuel par pi² | 40,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 871 $ |
| Annuel par pi² | 5,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 851 $ |
| Annuel par pi² | 8,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 722 $ |
| Annuel par pi² | 13,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 527 977 $ |
| Annuel par pi² | 26,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 528 239 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 381 130 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du bâtiment | 19 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Loma Linda - Résidentiel | ||
| Prix | 9 528 239 $ CAD |
| Prix par unité | 381 130 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 19 750 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Loma Linda - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 303 $ CAD | 601 |
| 2+2 | 21 | 2 747 $ CAD | 826 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0284-153-13 | Évaluation totale | 4 515 062 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 790 137 $ CAD | Impôts annuels | 104 871 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 724 925 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0284-153-13
Évaluation du terrain
790 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 724 925 $ CAD
Évaluation totale
4 515 062 $ CAD
Impôts annuels
104 871 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Loma Linda Plaza Apartments | 25675 Prospect Ave
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