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25679 Smotherman Rd Unité de condo • Commerce de détail • 1 198 pi² • À vendre 1 025 288 $ CAD • Frisco, TX 75033
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Faits saillants de l'investissement
- Tenant Massage/Spa (exclusive)
- Pro. CAP (2032) 6.6%
- Lease Term 10 Year (2033)
Résumé de l'annonce
Strong demographic growth in Frisco, Medical / wellness retail demand continues to expand, Inflation-protected income via annual escalations, Limited inventory of road-front retail condos available, Below replacement cost investment opportunity.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 11 730 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 730 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,14 AC |
| Zonage | Commercial - Restaurant / Retail / Professional & Medical Office | ||
| Taille totale du bâtiment | 11 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 11 730 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 3,14 AC |
| Zonage | Commercial - Restaurant / Retail / Professional & Medical Office |
1 Unité disponible
Unité 160
| Taille de l’unité | 1 198 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 025 288 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,40% |
| Prix par pi² | 855,83 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 55 365,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 198 pi² |
| Prix | 1 025 288 $ CAD |
| Prix par pi² | 855,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Revenu net d’exploitation | 55 365,53 $ CAD |
Description
1,198 SF Retail Condo; Fully built-out for Spa / Massage Business; Professional interior finish-out; Excellent frontage & signage exposure; Ample shared parking; Low-maintenance retail asset
Notes sur la vente
Rare opportunity to own a road-front retail condo in one of the fastest-growing and most affluent markets in North Texas. Positioned for strong visibility and long-term appreciation. Exclusive right to operate a massage business within the plaza, Protects tenant revenue and long-term stability; Competitive moat within the center. Current 10-Year NNN Lease; Lease expiration: 2033; Established massage operator in place; Minimal landlord responsibilities. True
passive income structure. Offered at 5.4% CAP Rate, 3% Annual Rental Increases, Projected to reach approximately 6.6% CAP Rate by year-end (based on escalations), Long-term stable cash flow, Ideal for 1031 exchange or passive investors. Strong demographic growth in Frisco, Medical / wellness retail demand continues to expand, Inflation-protected income via annual
escalations, Limited inventory of road-front retail condos available, Below replacement cost investment opportunity
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Présenté par
25679 Smotherman Rd
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