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16,110 SF Marietta Retail For Lease 2568 Canton Rd 16 110 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, GA 30066
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Faits saillants
- VPD - 22,900
- Free Standing Building
- Dock Door - 8ft
- Divisible
- Additional Parking in Rear
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 16 110 pi² | Négociable | 16,39 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 264 009 $ CAD/an 22 001 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
2568 Canton Rd offers exceptional visibility and accessibility in a thriving retail and service area. The building features approximately 16,110 SF of leasable space, ideal for retail, office, or service-oriented businesses. Property is zoned NRC within Cobb County. Property is currently leased to Re-Home who is currently MTM and can vacate with 30 day notice. On the rear of the building there is one dock door (8ft) with additional parking. Positioned on a prominent commercial thoroughfare with strong daily traffic counts and easy access to I-75, this location benefits from excellent exposure to both local residents and commuter traffic. The property offers ample on-site parking, a highly visible façade for signage, and convenient ingress/egress points. Location Description Located on Canton Road in East Marietta, 2568 Canton Rd benefits from a high-visibility, high-traffic corridor in one of Cobb County’s most active commercial districts. Situated just minutes from Interstate 75 and Highway 41, this location offers exceptional regional connectivity and is easily accessible to both local residents and commuters. The surrounding area features a robust mix of national retailers, restaurants, automotive services, and neighborhood businesses, making it a prime destination for daily consumer traffic. Nearby anchors include Walmart, The Home Depot, and several shopping centers, contributing to strong footfall and business synergy. The property sits in close proximity to dense residential neighborhoods, schools, and business parks, drawing a consistent and diverse customer base. With a well-established commercial presence and continued development in the corridor, Canton Road remains a highly desirable location for retail, office, and service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Our Pals Place Rehome Superstore
- Grand magasin
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Our Pals Place Rehome Superstore | Grand magasin | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 110 pi² | Superficie commerciale brute | 16 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 110 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**2568 Canton Rd : Visibilité et accessibilité exceptionnelles dans une zone commerciale dynamique** Le 2568 Canton Rd offre une visibilité et une accessibilité remarquables dans une zone florissante de commerces de détail et de services. Le bâtiment propose environ 16 110 pi² d’espace locatif, idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services. La propriété est zonée NRC dans le comté de Cobb. Actuellement, elle est louée à Re-Home, qui est en location mensuelle (MTM) et peut libérer les lieux avec un préavis de 30 jours. À l’arrière du bâtiment, on trouve une porte de quai (8 pieds) ainsi qu’un stationnement supplémentaire. **Caractéristiques principales :** - Situé sur une artère commerciale majeure avec un fort trafic quotidien. - Accès facile à l’autoroute I-75, offrant une excellente visibilité pour les résidents locaux et les navetteurs. - Stationnement sur place en quantité suffisante. - Façade très visible pour l’affichage de votre enseigne. - Points d’entrée et de sortie pratiques. --- ### **Description de l’emplacement** Situé sur Canton Road à l’est de Marietta, le 2568 Canton Rd bénéficie d’un emplacement stratégique sur un corridor à forte visibilité et à fort trafic, dans l’un des districts commerciaux les plus actifs du comté de Cobb. À seulement quelques minutes de l’autoroute I-75 et de la route 41, cet emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle et est facilement accessible pour les résidents locaux comme pour les navetteurs. **Avantages de la zone environnante :** - Une mixité commerciale robuste comprenant des détaillants nationaux, des restaurants, des services automobiles et des commerces de quartier. - Des ancrages à proximité tels que Walmart, The Home Depot et plusieurs centres commerciaux, générant un flux constant de clients et une synergie commerciale. - Proximité immédiate de quartiers résidentiels denses, d’écoles et de parcs d’affaires, attirant une clientèle variée et régulière. Avec une présence commerciale bien établie et un développement continu dans le corridor, Canton Road reste un emplacement très prisé pour les entreprises de détail, de bureaux et de services.
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16,110 SF Marietta Retail For Lease | 2568 Canton Rd
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