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2568 Canton Rd 16 110 pi² Commerce de détail Immeuble Marietta, GA 30066 2 557 260 $ CAD (158,74 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-User Opportunity | Existing tenant on MTM lease with 30-day termination option
- High Visibility | Canton Road frontage with ±22,900 VPD
- Versatile NRC Zoning | Retail, office, & service-oriented uses
- Flexible Configuration | Divisible into two ±8,055 SF suites
- Excellent Access | Convenient connectivity to I-75
- Rear Loading | 8' dock door and additional rear parking
Résumé de l'annonce
Located on Canton Road in East Marietta, 2568 Canton Rd benefits from a high-visibility, high-traffic corridor in one of Cobb County’s most active commercial districts. Situated just minutes from Interstate 75 and Highway 41, this location offers exceptional regional connectivity and is easily accessible to both local residents and commuters. The surrounding area features a robust mix of national retailers, restaurants, automotive services, and neighborhood businesses, making it a prime destination for daily consumer traffic. Nearby anchors include Walmart, The Home Depot, and several shopping centers, contributing to strong footfall and business synergy. The property sits in close proximity to dense residential neighborhoods, schools, and business parks, drawing a consistent and diverse customer base. With a well-established commercial presence and continued development in the corridor, Canton Road remains a highly desirable location for retail, office, and service users.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
**2568 Canton Rd offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans une zone florissante de commerce de détail et de services.** Le bâtiment dispose d’environ 16 110 pi² d’espace locatif, idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services. La propriété est zonée NRC dans le comté de Cobb. Actuellement, la propriété est louée à Re-Home, qui est présentement en location mensuelle (MTM) et peut libérer les lieux avec un préavis de 30 jours. À l’arrière du bâtiment, on trouve une porte de quai (8 pi) ainsi qu’un stationnement supplémentaire. **Situé sur une artère commerciale de premier plan avec un fort achalandage quotidien et un accès facile à l’I-75**, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité auprès des résidents locaux et des navetteurs. La propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante, une façade très visible pour l’affichage, ainsi que des points d’entrée et de sortie pratiques. ### **Description de l’emplacement** Situé sur Canton Road à l’est de Marietta, **2568 Canton Rd bénéficie d’un corridor à haute visibilité et à fort trafic dans l’un des districts commerciaux les plus dynamiques du comté de Cobb.** À seulement quelques minutes de l’Interstate 75 et de l’autoroute 41, cet emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle et est facilement accessible tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs. Les environs présentent un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants, de services automobiles et de commerces de quartier, ce qui en fait une destination de choix pour le trafic quotidien des consommateurs. Parmi les commerces phares à proximité, on retrouve Walmart, The Home Depot et plusieurs centres commerciaux, contribuant à un fort achalandage et à une synergie commerciale. La propriété est située à proximité de quartiers résidentiels denses, d’écoles et de parcs d’affaires, attirant une clientèle constante et diversifiée. Avec une présence commerciale bien établie et un développement continu dans le corridor, **Canton Road demeure un emplacement très prisé pour les utilisateurs de commerces de détail, de bureaux et de services.**
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 8 055 à 16 110 pi² | Commerce de détail | - | 60 jours |
1
| Taille |
| 8 055 à 16 110 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
1
| Taille | 8 055 à 16 110 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
**2568 Canton Rd offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans une zone florissante de commerce de détail et de services.** Le bâtiment dispose d’environ 16 110 pi² d’espace locatif, idéal pour des entreprises de détail, de bureaux ou orientées vers les services. La propriété est zonée NRC dans le comté de Cobb. Actuellement, la propriété est louée à Re-Home, qui est présentement en location mensuelle (MTM) et peut libérer les lieux avec un préavis de 30 jours. À l’arrière du bâtiment, on trouve une porte de quai (8 pi) ainsi qu’un stationnement supplémentaire. **Situé sur une artère commerciale de premier plan avec un fort achalandage quotidien et un accès facile à l’I-75**, cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité auprès des résidents locaux et des navetteurs. La propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante, une façade très visible pour l’affichage, ainsi que des points d’entrée et de sortie pratiques. ### **Description de l’emplacement** Situé sur Canton Road à l’est de Marietta, **2568 Canton Rd bénéficie d’un corridor à haute visibilité et à fort trafic dans l’un des districts commerciaux les plus dynamiques du comté de Cobb.** À seulement quelques minutes de l’Interstate 75 et de l’autoroute 41, cet emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle et est facilement accessible tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs. Les environs présentent un mélange solide de détaillants nationaux, de restaurants, de services automobiles et de commerces de quartier, ce qui en fait une destination de choix pour le trafic quotidien des consommateurs. Parmi les commerces phares à proximité, on retrouve Walmart, The Home Depot et plusieurs centres commerciaux, contribuant à un fort achalandage et à une synergie commerciale. La propriété est située à proximité de quartiers résidentiels denses, d’écoles et de parcs d’affaires, attirant une clientèle constante et diversifiée. Avec une présence commerciale bien établie et un développement continu dans le corridor, **Canton Road demeure un emplacement très prisé pour les utilisateurs de commerces de détail, de bureaux et de services.**
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0588-0-030-0 | Évaluation des bâtiments | 195 517 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 125 561 $ CAD | Évaluation totale | 321 078 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2568 Canton Rd
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