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257-345 Boul Sir-Wilfrid-Laurier 1 665 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mont-St-Hilaire, QC J3H 3N8
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Faits saillants
- Emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile à la Rive-Sud de Montréal.
- Stationnement abondant et infrastructure moderne adaptée aux opérations de vente au détail ou de services.
- Entouré d'entreprises complémentaires, garantissant un flux constant de clients.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 665 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 7
La suite 7 fait partie d'un centre commercial bien situé sur le principal corridor commercial de Mont-Saint-Hilaire, le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier (Autoroute 116). Cette unité offre une superficie locative de 1 665 pieds carrés, idéale pour des commerces de détail ou des entreprises axées sur les services recherchant une grande visibilité et une accessibilité optimale. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort achalandage, avec Jean Coutu comme locataire principal, et dispose de 263 espaces de stationnement sur place pour la commodité des clients. Le centre est situé à l'intersection de l'Autoroute 116 et du boulevard Honorius-Charbonneau, offrant une excellente connectivité régionale et se trouvant à seulement 35 minutes du centre-ville de Montréal via l'Autoroute 30. Entouré de détaillants établis et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une base de consommateurs solide et d'un flux constant de visiteurs.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace commercial de 1 665 pi² disponible immédiatement.
- Stationnement sur place abondant avec 263 espaces.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 257-345 Boul Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-St-Hilaire, QC J3H 3N8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clinique Vétérinaire Animalia
- Autres services
- 1
- Local
- Dcor St-hilaire
- Détaillant
- 1
- -
- Fleuriste Fleurs de Cactus
- Fleuriste
- 1
- Local
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 386
- Régional
- Maxi
- Supermarché
- 195
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clinique Vétérinaire Animalia | Autres services | 1 | Local |
| Dcor St-hilaire | Détaillant | 1 | - |
| Fleuriste Fleurs de Cactus | Fleuriste | 1 | Local |
| Jean Coutu | Pharmacie | 386 | Régional |
| Maxi | Supermarché | 195 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 665 pi² | Superficie commerciale brute | 57 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 1 665 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 57 324 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
Située au cœur de Mont-Saint-Hilaire, cette propriété commerciale offre une visibilité exceptionnelle le long du boulevard Sir Wilfrid-Laurier. Le site dispose d'une superficie locative brute d'environ 57 324 pi² et est divisé en 8 unités, ce qui le rend idéal pour des commerces de détail et des entreprises axées sur les services. Positionnée dans une communauté dynamique avec un fort achalandage piétonnier, la propriété bénéficie de la proximité des grandes routes et des commodités locales.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
257-345 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
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