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257 Allens Ave 21 862 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Providence, RI 02905 5 513 884 $ CAD (252,21 $ CAD/pi²) 14,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied, Well established Adult Entertainment Complex. Three tenants, with 2 to 4 year current leases and multiple options
at high renewal rates. Exceptional current cash flow (14.5% cap rate) and Long term investment return. Property is a well maintained
21,800+SF brick building on .8 Acre site, with extensive available parking. Central Providence location with immediate access to
Interstate Routes I-95, I-295, and I-195 provides continuous and extensive range of clientele.
at high renewal rates. Exceptional current cash flow (14.5% cap rate) and Long term investment return. Property is a well maintained
21,800+SF brick building on .8 Acre site, with extensive available parking. Central Providence location with immediate access to
Interstate Routes I-95, I-295, and I-195 provides continuous and extensive range of clientele.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
21 862 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1990
Prix
5 513 884 $ CAD
Prix par pi²
252,21 $ CAD
Taux de capitalisation
14,50%
Revenu net d’exploitation
799 513 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M2 - M2- Lieu de divertissement pour adultes très rare
Stationnement
70 places (3,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PROV-470820-000000-000000 | Évaluation des bâtiments | 1 513 028 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 938 308 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 451 336 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PROV-470820-000000-000000
Évaluation du terrain
1 938 308 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 513 028 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 451 336 $ CAD (2025)
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