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257 Johnstown Center Dr 27 836 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Johnstown, CO 80534 7 446 222 $ CAD (267,50 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataires diversifiés
- Faible entretien
- Croissance démographique
- La superficie moyenne de l'espace locative est de 1 354 pieds carrés
- 125 Places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble bien entretenu avec des avantages dans le quartier du centre-ville de Johnstown. Construction de qualité 2005 avec un excellent historique de location. Le Johnstown Center accueille un mélange diversifié d'entreprises dynamiques qui se complètent et se soutiennent mutuellement. Il y a 18 530 pi2 de vente au détail au niveau principal qui comprend deux restaurants, un magasin d'alcool, un café, un salon de coiffure, un salon de manucure, deux dentistes, une massothérapie et un bloc H & R. Le deuxième niveau accueille 5 848 pi2 d'espaces de bureaux avec huit entreprises. Il y a un grand parking. Autres caractéristiques exceptionnelles : Maintenance réduite, mises à niveau et gestion professionnelle. Cette propriété à locataires multiples a fait l'objet d'importantes améliorations de la part du propriétaire actuel pour repositionner le centre en centre d'affaires de premier plan de Johnstown. Un immeuble de placement facile à posséder ! WWW.JOHNSTOWNCENTER.COM
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
685 301 $
|
24,62 $
|
| Autres revenus |
232 206 $
|
8,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
45 523 $
|
1,64 $
|
| Revenu brut effectif |
871 984 $
|
31,33 $
|
| Taxes |
144 961 $
|
5,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
207 719 $
|
7,46 $
|
| Total des dépenses |
352 681 $
|
12,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
519 304 $
|
18,66 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 685 301 $ |
| Annuel par pi² | 24,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 206 $ |
| Annuel par pi² | 8,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 523 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 871 984 $ |
| Annuel par pi² | 31,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 961 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 719 $ |
| Annuel par pi² | 7,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 352 681 $ |
| Annuel par pi² | 12,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 519 304 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
27 836 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
7 446 222 $ CAD
Prix par pi²
267,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
521 236 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
2,29 AC
Zonage
C - Commercial, Vente au détail
Stationnement
125 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R2807604 | Évaluation totale | 1 998 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 339 600 $ CAD | Impôts annuels | 144 961 $ CAD (5,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 659 024 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R2807604
Évaluation du terrain
339 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 659 024 $ CAD
Évaluation totale
1 998 625 $ CAD
Impôts annuels
144 961 $ CAD (5,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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