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Duplantier Place Shopping Center 257 Lee Dr 1 400–10 566 pi² d'espace disponible • Baton Rouge, LA 70808
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FAITS SAILLANTS
- Espace polyvalent - prêt pour le restaurant ou le commerce de détail traditionnel
- Espace suffisant allant de 1 400 à 5 600 pi2
- Entouré de détaillants nationaux, régionaux et locaux
- Centre commercial très fréquenté et très visible, facilement accessible depuis la rue principale
- À proximité de LSU, Southdowns, Arlington Marketplace et des logements étudiants
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C,D,E | 5 612 pi² | Négociable | 21,07 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 118 232 $ CAD/an 9 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C,D,E
Bayou Duplantier Shopping Center is situated in a highly sought-after location for any business owner. Versatile space from ready to go restaurant space to traditional retail. The shopping center is bustling with activity, ensuring a constant stream of foot traffic and a prime opportunity for businesses to capitalize on. The storefront is highly visible and easily accessible from the main street, making it an ideal location for businesses looking to expand their reach and increase their customer base. With its convenient location and ample space, this retail space is an excellent investment opportunity for any business owner looking to grow their brand. Duplantier Place Shopping Center located on busy Lee Dr. Very close proximity to LSU, Southdowns, Arlington Marketplace, new Lee High School and several student housing developments. Co Tenants include: Papa Johns, Light House Coffee, Earthly Concerns, Tiger Iphone Repair, Custom Eyes, Lash Studio, and Coyote Moon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 400 pi² | Négociable | 21,07 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 29 495 $ CAD/an 2 458 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C,D,E | 5 612 pi² | Négociable | 21,07 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 118 232 $ CAD/an 9 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H,I | 3 554 pi² | Négociable | 21,07 $ CAD/pi²/an 1,76 $ CAD/pi²/mois 74 875 $ CAD/an 6 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
This 1,400 SF retail space in the Bayou Duplantier Shopping Center is situated in a highly sought-after location for any business owner. Previously occupied by an eyewear store, this space is versatile and can be easily transformed to suit any type of retail business. The shopping center is bustling with activity, ensuring a constant stream of foot traffic and a prime opportunity for businesses to capitalize on. The storefront is highly visible and easily accessible from the main street, making it an ideal location for businesses looking to expand their reach and increase their customer base. With its convenient location and ample space, this retail space is an excellent investment opportunity for any business owner looking to grow their brand. Duplantier Place Shopping Center located on busy Lee Dr. Very close proximity to LSU, southdowns, Arlington Marketplace, new Lee High School and several student housing developments. Co Tenants include: New York Bagel, All State, Snap Fitness, Papa Johns, Throw Me Something, Light House Coffee, Gamers Trinity, Tiger Iphone Repair, Custom Eyes, Lash Studio, and Earthly Concerns. Former Allstate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C,D,E
Bayou Duplantier Shopping Center is situated in a highly sought-after location for any business owner. Versatile space from ready to go restaurant space to traditional retail. The shopping center is bustling with activity, ensuring a constant stream of foot traffic and a prime opportunity for businesses to capitalize on. The storefront is highly visible and easily accessible from the main street, making it an ideal location for businesses looking to expand their reach and increase their customer base. With its convenient location and ample space, this retail space is an excellent investment opportunity for any business owner looking to grow their brand. Duplantier Place Shopping Center located on busy Lee Dr. Very close proximity to LSU, Southdowns, Arlington Marketplace, new Lee High School and several student housing developments. Co Tenants include: Papa Johns, Light House Coffee, Earthly Concerns, Tiger Iphone Repair, Custom Eyes, Lash Studio, and Coyote Moon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste H,I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Coyote Moon
- Détaillant
- -
- -
- Custom Eyes Vision Center
- Optique
- 1
- Local
- Lash Studio & Skin Bar
- Autres services
- 1
- Local
- Light House Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Papa John's Pizza
- Pizza
- 3 908
- International
- Tiger Iphone Repair
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Coyote Moon | Détaillant | - | - |
| Custom Eyes Vision Center | Optique | 1 | Local |
| Lash Studio & Skin Bar | Autres services | 1 | Local |
| Light House Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Papa John's Pizza | Pizza | 3 908 | International |
| Tiger Iphone Repair | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 566 pi² | Superficie totale du terrain | 1,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Superficie commerciale brute | 30 762 pi² | Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 566 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 762 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,75 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 3,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Bayou Duplantier est situé dans un endroit très recherché par tout propriétaire d'entreprise. Espace polyvalent allant de l'espace de restauration prêt à l'emploi au commerce de détail traditionnel. Le centre commercial est plein d'activité, assurant un flux constant de circulation piétonnière et une excellente occasion pour les entreprises d'en tirer parti. La vitrine est très visible et facilement accessible depuis la rue principale, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à élargir leur portée et à augmenter leur clientèle. Avec son emplacement pratique et son grand espace, cet espace de vente au détail est une excellente occasion d'investissement pour tout propriétaire d'entreprise qui cherche à développer sa marque. Centre commercial Duplantier Place situé dans le quartier animé Lee Dr. Très proche de LSU, de Southdowns, du marché d'Arlington, de la nouvelle école secondaire Lee et de plusieurs ensembles de logements étudiants. Les colocataires comprennent : Papa Johns, Light House Coffee, Earthly préoccups, Tiger IPHONE Repair, Custom Eyes, Lash Studio et Coyote Moon.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Stalter -
Denis Murrell -
Drew Gonzales -
Maestri-Murrell Commercial Real Estate
Présenté par
Duplantier Place Shopping Center | 257 Lee Dr
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