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257 Main Boulder Rd Lot • Terrain commercial • 14,09 Acres • 13 651 400 $ CAD • Big Timber, MT 59011

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property has been completely re-developed (summer 2024) and nearing completion, in order to maximize the glamping experience, as well as owner ROI! New water features have been added, level 2 septic has been upgraded, in addition to several more camping spaces and cabins added to this incredible waterfront location. The Spring Creek Trout Ranch Campground is located just outside of Big Timber, Montana featuring over 1,600 feet of Boulder River frontage and now creek frontage, as well. This property is surrounded by nature and soothed by the gentle sounds of the Boulder River running through it all. Beautifully manicured and landscaped campground on 14.09 acres. Easy RV access off MT Hwy 90 and just through the quaint town of Big Timber. 85 full hookup RV sites (24 Riverside sites and 9 Creekside sites) and 5 Studio Cabins (Riverside). Pavilion and BBQ area for guests or events, separate office building complete with a gift shop, kitchen area, commercial icemaker, laundry room, showers and restrooms, dump station, shop and storage outbuildings. Seller financing to approved buyers.

Big Timber Campground Real Estate Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 651 400 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	1031 Échange	Utilisation proposée	Commercial Parc de caravanes/campeurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	14,09 AC

Prix	13 651 400 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Parc de caravanes/campeurs
Taille totale du lot	14,09 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	13 651 400 $ CAD	Taille du lot	14,09 AC
Prix par AC	968 871,53 $ CAD

Prix	13 651 400 $ CAD
Prix par AC	968 871,53 $ CAD
Taille du lot	14,09 AC

14.09 acres with multiple buildings along the Boulder River.

DESCRIPTION

Cette propriété a été entièrement réaménagée (été 2024) et est presque terminée, afin de maximiser l'expérience de glamping ainsi que le retour sur investissement pour le propriétaire ! De nouvelles installations aquatiques ont été ajoutées, le système septique de niveau 2 a été amélioré, en plus de plusieurs nouveaux espaces de camping et de cabines ajoutés à cet incroyable emplacement en bord de mer. Le Spring Creek Trout Ranch Campground est situé juste à l'extérieur de Big Timber, Montana, avec plus de 1 600 pieds de façade sur la rivière Boulder et maintenant aussi sur le ruisseau. Cette propriété est entourée par la nature et bercée par les doux sons de la rivière Boulder qui la traverse. Magnifiquement entretenu et paysagé, le terrain de camping s'étend sur 14,09 acres. Accès facile pour les VR depuis l'autoroute MT 90 et juste à travers la charmante ville de Big Timber. 85 emplacements de VR avec branchements complets (24 emplacements en bord de rivière et 9 en bord de ruisseau) et 5 cabines studio (en bord de rivière). Pavillon et espace BBQ pour les invités ou événements, bâtiment de bureau séparé avec boutique de cadeaux, coin cuisine, machine à glace commerciale, buanderie, douches et toilettes, station de vidange, atelier et bâtiments de stockage. Financement par le vendeur pour les acheteurs approuvés.