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257 W Park Ave 3 440 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Long Beach, NY 11561 2 413 705 $ CAD (701,66 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Delivered vacant
- Close proximity to LIRR and Boardwalk
- Fully built out medical space suitable for urgent care, dental, and specialty practices
Résumé de l'annonce
The subject property is located at 257 West Park Avenue in Long Beach. Formerly occupied by Optum, the 3,440 SF building offers a turnkey, second-generation medical space delivered vacant, presenting an opportunity for investors or owner-users to acquire a fully built out medical facility.
Situated on West Park Avenue, Long Beach’s primary commercial corridor, the building benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, dense population and ample municipal parking nearby.
The single-story building sits on a 4,000 SF lot with 40 feet of frontage, zoned Business A.
Situated on West Park Avenue, Long Beach’s primary commercial corridor, the building benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, dense population and ample municipal parking nearby.
The single-story building sits on a 4,000 SF lot with 40 feet of frontage, zoned Business A.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
31 105 $
|
7,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
31 105 $
|
7,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 105 $ |
| Annuel par pi² | 7,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 105 $ |
| Annuel par pi² | 7,98 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2013
Prix
2 413 705 $ CAD
Prix par pi²
701,66 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Business A
Façade
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Fully built out medical space All uses considered
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 400 pi² | Médical | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Fully built out medical space All uses considered
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1000-59-058-00-0043-0 | Évaluation totale | 8 622 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 738 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 31 105 $ CAD (9,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 884 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1000-59-058-00-0043-0
Évaluation du terrain
1 738 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
6 884 $ CAD (2026)
Évaluation totale
8 622 $ CAD (2026)
Impôts annuels
31 105 $ CAD (9,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
257 W Park Ave
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