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2570 Atlanta hwy 2 500–32 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cumming, GA 30040
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Faits saillants
- High-visibility retail in Forsyth County’s fastest-growing corridor
- 0.8 miles to GA-400 Exit 13
- Surrounded by dense residential & employment nodes
- Direct frontage on Atlanta Hwy (SR-9)
- Minutes from downtown Cumming
Disponibilité des espaces (13)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 201 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 203 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 205 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 207 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 209 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 211 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 213 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 215 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 217 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 219 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 221 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 223 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 225 | 2 500 pi² | 20’ - 21’ | Négociable | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 95 488 $ CAD/an 7 957 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 201
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 203
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 205
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 207
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 209
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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- Hauts plafonds
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- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
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1er étage, ste 211
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
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1er étage, ste 213
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 215
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 217
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 219
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 221
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
- High-Growth Trade Area
- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 223
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 20’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Frontage on Highway
- Exceptional Visibility
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- Premium Market
- Community Forklift
1er étage, ste 225
Taille
2 500 pi²
Plafond
20’ - 21’
Terme
Négociable
Taux de location
38,20 $ CAD/pi²/an
3,18 $ CAD/pi²/mois
95 488 $ CAD/an
7 957 $ CAD/mois
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
espace cloisonné
Disponibilité
2026-07-01
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 32 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 32 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Boldflex Cumming is a newly constructed commercial development offering a mix of flex industrial and retail units across 95,500 SF on a 10-acre site. Units are delivered in brand-new shell condition, ready for user-specific customization with optional professional buildout packages. Possible Tenant Improvement depending on lease terms. Interior demising walls can be removed to create larger, open retail footprints.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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