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2570 King George Blvd 359–1 609 pi² d'espace disponible • Bureau • Surrey, BC V4P 1H5
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FAITS SAILLANTS
- Installations de vente de voitures récemment rénovées, occupées par le propriétaire, avec des commodités de premier ordre.
- Situé le long d'une importante route régionale avec un accès rapide à la frontière et aux centres-villes.
- Visibilité inégalée le long du boulevard King George
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 102A | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 102B | 359 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 102A
Unité 102A | 1 250 pi² – Unité rénovée avec 4 bureaux privés, une cuisine complète, une salle de bain et une entrée privée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Exposition à fort trafic sur le boulevard King George
- Stationnement sur place
- À quelques minutes de l'autoroute 99, de la rue 152 et de l'avenue 32.
- Entouré par une croissance commerciale et résidentielle
2e étage, ste 102B
Unité 102B | 359 pi² – Bureau privé de style salle de conférence, idéal pour des réunions ou une utilisation satellite
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Exposition à fort trafic sur le boulevard King George
- Stationnement sur place
- À quelques minutes de l'autoroute 99, de la rue 152 et de l'avenue 32.
- Entouré par une croissance commerciale et résidentielle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 609 pi² | Superficie commerciale brute | 13 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 609 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 380 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site est stratégiquement situé le long du boulevard King George, à l'intersection de la 26e Avenue, offrant un accès exceptionnel à la propriété grâce à des entrées et sorties directes depuis presque toutes les directions. Le centre commercial Peninsula Village Shopping Centre se trouve à quelques pas de cet emplacement, et plusieurs autres commodités associées à l'échangeur de la 32e Avenue sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs grandes artères routières, notamment la rue 152e, la 32e Avenue, la 24e Avenue et l'autoroute #99, sont facilement accessibles depuis cet emplacement, permettant un accès rapide au reste de la région du Lower Mainland.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2570 King George Blvd
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