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The Shoppes at Walden Place 2570 Ledo Rd 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, GA 31701
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Faits saillants
- Prime retail center located on Ledo Road in Albany’s major commercial corridor near Albany Mall.
- Surrounded by leading national retailers including Walmart, Target, Lowe’s, and a variety of dining options that drive strong consumer draw.
- Multiple suites available with flexible configurations suitable for retail, restaurant, and service-oriented tenants.
- Excellent access and visibility from a high-traffic thoroughfare connecting to U.S. Highway 82 and North Westover Boulevard.
- Positioned within a dense trade area serving residential neighborhoods and benefiting from significant daytime traffic from nearby employment centers.
- Ample on-site parking ensures convenience for customers and supports high traffic volumes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103~104 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2822 Nottingham Way - 1er étage - ste 103~104
Former Urgent Care Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bliss Nail Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 600
- International
- Mariner Finance
- Société de financement
- 496
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bliss Nail Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 600 | International |
| Mariner Finance | Société de financement | 496 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 14 939 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Stationnement | 88 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 88 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 14 939 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,04 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
The Shoppes at Walden Place, located at 2570 Ledo Road in Albany, Georgia, is a dynamic retail destination within the city’s primary commercial corridor. Positioned near the Albany Mall and several national retailers, this center enjoys strong visibility, convenient access, and consistent consumer traffic from surrounding residential neighborhoods and regional visitors. The property benefits from its strategic location along Ledo Road, a well-traveled thoroughfare feeding into major routes like U.S. Highway 82 and North Westover Boulevard. This connectivity ensures easy access for local shoppers and commuters alike. The center is anchored by a mix of established tenants and complemented by a robust lineup of retailers, dining options, and service providers within the surrounding trade area, which includes Walmart, Target, Lowe’s, and major dining brands. Serving as a key retail hub in Albany’s thriving commercial district, The Shoppes at Walden Place is designed to cater to a wide demographic base and deliver long-term attractiveness to both consumers and tenants. The location also benefits from being minutes from large employment centers, residential communities, and educational institutions, ensuring steady foot traffic and exposure.
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The Shoppes at Walden Place | 2570 Ledo Rd
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