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2570 NC 8 & 89 Hwy S 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Walnut Cove, NC 27052 1 995 173 $ CAD (190,02 $ CAD/pi²) 8,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les magasins Family Dollar Tree Combo affichent un volume de ventes supérieur de 20 % à celui des magasins sans co-marque
- Dollar Tree se targue d'avoir une cote de crédit de niveau investissement de BBB-
- Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et est maintenant considéré comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000$
- Dollar Tree a prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des mêmes magasins
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 2022 Construction sur mesure pour Family Dollar Tree • Bail NN+ de 10 ans avec responsabilités limitées du propriétaire • Options de cinq ans avec augmentation de loyer de 5 250$ (0,50$ par personne) • Bail garanti par l'entreprise extrêmement solide • Situé à ± 25 milles au nord de Winston-Salem, en Caroline du Nord.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 995 173 $ CAD
Prix par pi²
190,02 $ CAD
Taux de capitalisation
8,35%
Revenu net d’exploitation
166 597 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,72 AC
Zonage
H-B - Entreprises routières
Stationnement
52 places (4,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur North Carolina 8
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 695501157329 | Évaluation des bâtiments | 1 295 390 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 105 001 $ CAD | Évaluation totale | 1 400 391 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
695501157329
Évaluation du terrain
105 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 295 390 $ CAD
Évaluation totale
1 400 391 $ CAD
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2570 NC 8 & 89 Hwy S
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