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Mountain Tech North 2 2570 W 600 N 12 000–64 000 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Lindon, UT 84042



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FAITS SAILLANTS
- Recently remodeled Mountain Tech North 2 facility offers upscale partial- and full-floor office suites with immediate access to Interstate 15.
- Exceptional visibility to more than 190K daily vehicles on the freeway, delivering tenants unmatched brand exposure in the local market.
- Businesses are supported by a rapidly growing 5-mile population of over 173K, with a large skilled workforce, allowing for easy growth and expansion.
- Available spaces boast wall-to-wall window lines, private and collaborative office spaces, break areas, conference rooms, and secure data rooms.
- Enjoy convenient access to top-quality amenities, including national shopping and dining brands, beautiful public parks, and lush golf courses.
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- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 65 à 208 personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 65 à 208 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 452 278 $ CAD/an 37 690 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 2e étage | 26 000 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 979 936 $ CAD/an 81 661 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 3e étage | 26 000 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 1 016 230 $ CAD/an 84 686 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
1er étage
| Taille |
| 12 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 452 278 $ CAD/an 37 690 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
2e étage
| Taille |
| 26 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 979 936 $ CAD/an 81 661 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
3e étage
| Taille |
| 26 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 1 016 230 $ CAD/an 84 686 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
1er étage
| Taille | 12 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
| Taille | 26 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 65 à 208 personnes
- Espace en excellent état
3e étage
| Taille | 26 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 65 à 208 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Offrez à une entreprise en pleine croissance un espace de bureau haut de gamme au sein du centre corporatif Mountain Tech North, situé au 2570 W 600 N à Lindon, Utah. Ce complexe ultramoderne de 100 000 pieds carrés subit une rénovation complète de son extérieur et propose des suites de bureaux modernes clé en main, entièrement meublées avec des bureaux électroniques ajustables pour travailler debout. Ces unités haut de gamme sont maintenant disponibles en pré-location pour une occupation en janvier 2026, offrant une opportunité idéale aux entreprises souhaitant étendre leur présence dans la vallée de Salt Lake et embrasser la prochaine étape de leur succès. Les espaces attrayants de Mountain Tech North 2 se distinguent de la concurrence grâce à leurs caractéristiques et commodités modernes de premier ordre. Tous les espaces bénéficient de lignes de fenêtres ininterrompues qui apportent une lumière naturelle abondante aux plans d'étage principalement ouverts. Les suites incluent un mélange fonctionnel d'espaces de travail privés et collaboratifs, complétés par des zones de pause, des halls d'accueil avec des bureaux de réception et des salles de conférence. Chaque étage dispose de grandes salles de données sécurisées, et les suites du troisième étage offrent des balcons avec des vues impressionnantes sur les montagnes Wasatch. Pour le confort des employés et des clients, l'installation propose également un stationnement abondant avec un ratio de 7:1, comprenant des espaces en surface et couverts sur place. Mountain Tech North 2 offre un cadre premium pour les entreprises de bureau au sein d'un centre commercial dense, avec un accès immédiat à l'Interstate 15, garantissant un déplacement rapide pour les employés et les clients. Les locataires bénéficient également d'une visibilité de marque robuste grâce à la possibilité d'utiliser une signalisation en couronne sur le bâtiment, attirant l'attention des plus de 190 000 véhicules qui passent chaque jour sur l'autoroute. Les employés travaillant à Mountain Tech North 2 pourront profiter d'un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle grâce à l'accès pratique aux meilleures commodités de la région. À moins de 2 miles de la propriété, les travailleurs peuvent se ressourcer avec un café chez Starbucks ou Dutch Bros Coffee, déjeuner chez Chipotle, Panera Bread ou Jersey Mike’s Subs, et faire leurs courses après le travail chez Macey’s ou Walmart Neighborhood Market. L'emplacement bien connecté permet également aux employés de profiter des vues sur le lac à la marina de Lindon et sur le sentier du rivage du lac Utah, de jouer au golf dans des installations haut de gamme à Cedar Hills, de faire du shopping dans les boutiques de luxe des Outlets at Traverse Mountain, ainsi que de visiter les nombreux musées et espaces verts de Thanksgiving Point, le tout à moins de 15 minutes en voiture. Lindon constitue une destination attrayante pour l'expansion des entreprises, grâce à un profil démographique en forte croissance dans un rayon de 5 miles autour de Mountain Tech North 2. Plus de 173 000 résidents habitent dans la région, une augmentation de près de 9 % depuis 2020. Avec une main-d'œuvre locale dépassant les 63 000 personnes et plus de 39 % des habitants titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur, un bassin de talents qualifiés soutient une croissance et une expansion sans effort pour les entreprises de bureau. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un espace de bureau polyvalent et haut de gamme dans une installation contemporaine récemment rénovée, située juste à côté de l'autoroute Interstate 15, à Mountain Tech North 2.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- LogMeIn
- GoTo is a global leader in cloud communications and IT solutions, empowering organizations to wo
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt House |
125 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
80 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Select Suites |
121 Pièces
9 route min.
|
| TownePlace Suites |
100 Pièces
8 route min.
|
| Fairfield Inn |
90 Pièces
8 route min.
|
| Motel 6 |
112 Pièces
9 route min.
|
| Comfort Inn |
64 Pièces
9 route min.
|
| Best Western |
58 Pièces
9 route min.
|
| Days Inn |
46 Pièces
9 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
55 Pièces
9 route min.
|
À PROPOS DE LEHI
Lehi est situé entre Provo et Salt Lake City, deux des plus grandes villes de l'Utah. Le point à mi-chemin de la région entre les deux villes en fait un endroit attrayant pour les entreprises de s'installer, et elles peuvent tirer parti de la main-d'œuvre des deux nœuds de population et de plusieurs corridors de transport. La région bénéficie également de la proximité de l'Université Brigham Young, l'une des universités les mieux notées au pays, qui offre un pipeline de diplômés bien formés aux employeurs locaux.
Lehi s'est transformé en l'un des principaux centres technologiques de l'Utah, avec plusieurs grandes entreprises basées dans la ville. Ces entreprises peuvent profiter d'un nouvel espace de coworking et d'excellentes attractions locales, notamment Thanksgiving Point Gulf Club et Thanksgiving Point Farm, Garden et Museum Complex. Parmi les entreprises notables de la région, mentionnons Adobe, Ancestry.com, Intel, Microsoft et Vivint. Ancestry.com a déménagé son siège social de Provo vers la région de Traverse Mountain en 2016, et Vivint a maintenu son siège social à Thanksgiving Point depuis 2016. Les employés peuvent profiter des nombreux restaurants et détaillants locaux qui sont dispersés dans la région.
Les locataires de technologie sont attirés par l'abordabilité par rapport à Salt Lake City. De nombreux locataires technologiques ont déménagé ici au cours des dernières années, occupant un nouvel espace qui fait partie de grands parcs d'affaires d'entreprise, et les startups ont migré vers un nouvel espace de co-working. Forte demande d'espace de bureau, crée une concurrence féroce pour l'espace de bureau.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WELDON INDUSTRIAL COMMERCIAL PROPERTIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Mountain Tech North 2 | 2570 W 600 N
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