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2572 21st St 2 100–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95818
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FAITS SAILLANTS
- ±4,200 SF standalone building available for lease at $2.50/SF NNN
- C-2 zoning supports a range of uses including restaurant, retail, creative office, or studio
- Located between Midtown and Curtis Park with walkable access to local favorites like Tower Cafe and Shoki Ramen
- Flexible layout with two ADA restrooms, open interiors, and strong street presence
- Potential to demise into two ±2,100 SF suites for multi-operator or shared concepts
- Also offered for sale at $1,295,000 - ideal for tenants considering future ownership
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Entire Building | 2 100 à 4 200 pi² | Négociable | 41,31 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 173 488 $ CAD/an 14 457 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Entire Building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 ADA-compliant restrooms
- Efficient open-plan space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Min. divisible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Turton Commercial Real Estate est fier de proposer l'opportunité d'acheter ou de louer le 2572 21st Street, une propriété commerciale indépendante et distinctive située à la jonction des quartiers Midtown et Curtis Park de Sacramento. Construit à l'origine en 1948 comme le premier bureau de poste de Broadway dans la région, ce bâtiment de ±4 200 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±4 800 pieds carrés et offre un mélange rare d'histoire, de flexibilité et de potentiel futur. Le bâtiment comprend deux salles de bain conformes aux normes ADA, un espace à aire ouverte efficace et un zonage C-2, ce qui le rend adapté à une large gamme d'usages commerciaux : bureau créatif, commerce de détail, galerie, studio ou espace de restauration. Au-dessus du rez-de-chaussée, la structure inclut un vaste grenier qui servait à l'origine de bureaux au deuxième étage. Cet espace pourrait offrir une opportunité unique de restaurer un niveau supérieur utilisable, sous réserve d'améliorations d'accès appropriées et d'ingénierie structurelle. Avec une façade sur l'allée entre les rues 20e et 21e, la propriété présente également une flexibilité de développement à plus long terme, y compris le potentiel pour des logements intercalaires, des projets à usage mixte ou une subdivision du terrain pour créer une valeur supplémentaire. Compte tenu de son identité remarquable et de son emplacement stratégique dans l'Est de Sacramento, la propriété offre également plusieurs voies de réaménagement, y compris jusqu'à 19 200 pieds carrés de multifamilial/usage mixte, conformément au nouveau plan général avec un ratio d'occupation au sol (FAR) de 4:1.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2572 21st St
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