2573 Cranberry Hwy Lot • Terrain commercial • 1,02 Acres • 2 709 449 $ CAD • Wareham, MA 02571

Ce lot unique composé de plusieurs bâtiments au cœur de Wareham offre une occasion rare d'utilisation flexible et de création de valeur à long terme. Situé sur un terrain plat et bien positionné avec un accès depuis Elm Street et Cranberry Highway (Route 28), la propriété allie charme résidentiel et utilité commerciale, idéale pour un scénario multi-usage ou de réaménagement. Ce vaste lot multi-structure offre un mélange rare d'utilité résidentielle, commerciale et historique sur un seul terrain polyvalent. La propriété s'étend sur plusieurs bâtiments et types d'utilisation, avec un accès direct depuis Elm Street et la très visible Cranberry Highway (Route 28). Son agencement permet des zones d'utilisation distinctes, allant du commerce de détail en façade publique à la tranquillité résidentielle, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les opportunités de réaménagement. Le terrain présente une pente douce menant à une façade pittoresque sur l'étang, offrant des vues paisibles sur l'eau depuis plusieurs points de vue. Des arbres matures et des espaces verts ouverts fournissent des tampons naturels entre les structures, tandis que les zones de stationnement pavées soutiennent l'accès résidentiel et commercial. Avec un stationnement sur place suffisant, des allées établies et des services publics en place (eau/égouts publics, électricité, gaz), l'infrastructure est prête pour une utilisation actuelle ou une transformation future. Actuellement amélioré avec quatre structures, y compris un entrepôt commercial historique (ancien Old Company Store), une vitrine de détail très visible, une maison bifamiliale et une résidence unifamiliale détachée, le lot est zoné pour un usage mixte (l'acheteur/l'agent doit confirmer les autorisations de zonage et la densité). Le site comprend : Zones de stationnement pavées Espaces verts ouverts avec aménagement paysager mature et vues sur l'étang Connexions à l'eau et aux égouts publics en place Accessibilité à pied au village de Wareham, aux restaurants, aux magasins et aux services municipaux Proximité de la Route 6, I-495, I-195 et Wareham Crossing Du point de vue du développement, le lot soutient : Conversion en condos des bâtiments existants Potentiel de remplissage pour des unités résidentielles ou des maisons en rangée supplémentaires Espaces de vie/travail ou réaménagement mixte boutique Utilisation continue comme portefeuille de revenus locatifs avec un flux de trésorerie solide Le cadre en bord de mer et l'emplacement central augmentent la valeur pour les utilisateurs finaux et les investisseurs à long terme. Avec des structures existantes offrant flexibilité et revenus pendant la planification ou l'autorisation, ce lot est bien adapté pour un développement par phases ou une propriété de patrimoine.