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2574 Ledgewood Rd - 31.5 Acres Cabernet Vineyard - 4 AC Bldg Site Immeuble de 2 673 pi² • Spécialité • À vendre 9 618 037 $ CAD • Taux de capitalisation 7,38% • Fairfield, CA 94534
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Cabernet Vineyard avec 31,5 acres plantés zonés A-SV-20 - aménager un établissement vinicole et/ou une maison de domaine de petite à moyenne taille. Belles vues. Contrat avec les 3 meilleurs établissements vinicoles de Sonoma, alors qu'il restait environ 4 ans. Produit 8,25 tonnes par acre en 2024 - les NOI indiqués sont pour 2023 - environ 8 tonnes supplémentaires en 2024. La récolte 2025 n'est pas incluse dans la vente. Matériel agricole vendu séparément. Eau abondante des puits et des SID. Il n'y a pas de bâtiment - juste des conteneurs de stockage - la superficie indiquée est de 4,1 acres disponibles pour la construction - vérifiez auprès du comté de Solano (zone A-SV-20)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 618 037 $ CAD | Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble |
| Prix par pi² | 3 598,22 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 34,66 AC |
| Taux de capitalisation | 7,38% | Taille du bâtiment | 2 673 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2021 |
| Zonage | AG - A-SV-20 - Propriété de 35,6 acres avec environ 4,1 acres à développer et 31,5 acres de vignoble de cabernet de production haut de gamme - Confirmer avec le comté. Aucun édifice - 5e feuille. | ||
| Prix | 9 618 037 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 598,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,38% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 34,66 AC |
| Taille du bâtiment | 2 673 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | AG - A-SV-20 - Propriété de 35,6 acres avec environ 4,1 acres à développer et 31,5 acres de vignoble de cabernet de production haut de gamme - Confirmer avec le comté. Aucun édifice - 5e feuille. |
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0026-240-150 | Évaluation des bâtiments | 257 863 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 636 772 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 894 635 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0026-240-150
Évaluation du terrain
636 772 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
257 863 $ CAD (2025)
Évaluation totale
894 635 $ CAD (2025)
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