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Angie's Prime Grill 2574 N Campbell Ave 1 524 pi² Commerce de détail Immeuble Tucson, AZ 85719 5 118 627 $ CAD (3 358,68 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Absolute Triple-Net (NNN) Lease
- Attractive 2% Annual Rental Increases
- Minutes From UofA (±56,544 Students)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Single-tenant Angie’s Prime Grill drive-thru investment opportunity featuring a ±20-year absolute triple-net (NNN) lease with attractive 2% annual rental increase.
Angie's Prime Grill serves warm rice bowls, grilled burritos, and fresh-cut salads with grilled-to-order antibiotic and hormone free chicken, USDA prime steak, wild-caught Mexican colossal shrimp, and seared falafel.
Angie’s Food Concepts, LLC operates ±20 locations across Arizona, Nevada, and Texas under 4 concepts (Angie’s Prime Grill, Angie’s Lobster, Angie’s Burger, and Angie’s Chicken). Angie's Food Concepts has over a dozen stores currently under development or planned for regional expansion.
The Property is minutes away from the University of Arizona, a nearly 400-acre campus with ±56,544 students and ±14,378 employees (Source: Arizona.edu).
Banner – University Medical Center Tucson (±4,300 employees and ±649 licensed beds) is just south of the Property (Source: Banner Health).
Salpointe Catholic High School (±1,253 students) is walking distance from the Property (Source: US News).
National retailers in the immediate vicinity include Albertsons, Fry's (Kroger), Safeway, Ross Dress for Less, Starbucks, Taco Bell, Panda Express, First Watch, Jimmy John's, and many more.
The Property has excellent visibility on the hard corner of E Copper St and N Campbell Ave (±33,731 VPD), a main thoroughfare in Tucson (Source: ADOT, 24).
This location is densely populated with a 3-mile population of ±136,556 and employment base of ±107,430 (Source: Esri).
Angie's Prime Grill serves warm rice bowls, grilled burritos, and fresh-cut salads with grilled-to-order antibiotic and hormone free chicken, USDA prime steak, wild-caught Mexican colossal shrimp, and seared falafel.
Angie’s Food Concepts, LLC operates ±20 locations across Arizona, Nevada, and Texas under 4 concepts (Angie’s Prime Grill, Angie’s Lobster, Angie’s Burger, and Angie’s Chicken). Angie's Food Concepts has over a dozen stores currently under development or planned for regional expansion.
The Property is minutes away from the University of Arizona, a nearly 400-acre campus with ±56,544 students and ±14,378 employees (Source: Arizona.edu).
Banner – University Medical Center Tucson (±4,300 employees and ±649 licensed beds) is just south of the Property (Source: Banner Health).
Salpointe Catholic High School (±1,253 students) is walking distance from the Property (Source: US News).
National retailers in the immediate vicinity include Albertsons, Fry's (Kroger), Safeway, Ross Dress for Less, Starbucks, Taco Bell, Panda Express, First Watch, Jimmy John's, and many more.
The Property has excellent visibility on the hard corner of E Copper St and N Campbell Ave (±33,731 VPD), a main thoroughfare in Tucson (Source: ADOT, 24).
This location is densely populated with a 3-mile population of ±136,556 and employment base of ±107,430 (Source: Esri).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 524 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
5 118 627 $ CAD
Prix par pi²
3 358,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
319 956 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
C1
Façade
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Angie's Prime Grill
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Angie's Prime Grill | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112-06-219B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 84 269 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
112-06-219B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
84 269 $ CAD
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Angie's Prime Grill | 2574 N Campbell Ave
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