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2575 Bedford Ave, Flatbush 2575 Bedford Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 4 239 195 $ CAD (471 022 $ CAD/Unité) 8,27% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Free Market, 100% Occupied, Turn-Key 9 Family
- 8.3% In-Place Cap Rate
- Converted via Alt 1 from a three-family in 2024
Résumé de l'annonce
2575 Bedford Avenue is a 9 family residential building located in the Flatbush neighborhood of Brooklyn, New York (ZIP 11226). Built in 1901, the property spans approximately 3,372 sq ft and the lot is 2,000 sq ft, featuring 9 residential units. Its location on Bedford Avenue provides easy access to local shops, services, and public transportation, making it a stable investment property in a densely populated and transit-accessible Brooklyn neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
397 531 $
|
117,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
397 531 $
|
117,89 $
|
| Taxes |
12 280 $
|
3,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 747 $
|
10,30 $
|
| Total des dépenses |
47 027 $
|
13,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
350 504 $
|
103,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 531 $ |
| Annuel par pi² | 117,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 531 $ |
| Annuel par pi² | 117,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 280 $ |
| Annuel par pi² | 3,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 747 $ |
| Annuel par pi² | 10,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 027 $ |
| Annuel par pi² | 13,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 504 $ |
| Annuel par pi² | 103,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 239 195 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 471 022 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 8,27% | Taille du bâtiment | 3 372 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1901/2024 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district. | ||
| Prix | 4 239 195 $ CAD |
| Prix par unité | 471 022 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,27% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 372 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2024 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Intercom
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05190-0046 | Évaluation totale | 112 415 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 32 774 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 12 280 $ CAD (3,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 79 641 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05190-0046
Évaluation du terrain
32 774 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
79 641 $ CAD (2026)
Évaluation totale
112 415 $ CAD (2026)
Impôts annuels
12 280 $ CAD (3,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2575 Bedford Ave, Flatbush | 2575 Bedford Ave
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