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2575 Fowler St 9 760 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33901 2 901 255 $ CAD (297,26 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This exceptional Fort Myers-area property features flexible commercial zoning, ideally suited for mixed-use operations with retail showrooms, professional offices, and expansive warehouse/storage space. Perfect for an owner-occupier seeking a turnkey facility with seamless retail-to-warehouse flow and capacity for up to 70 parking spaces to accommodate customers, staff, and deliveries. The versatile layout and abundant parking make it an outstanding choice for businesses needing high-visibility retail combined with functional backend support. We are selling directly to end-users only, as the property's unique attributes and pricing are tailored for operational use rather than pure investment returns. Enjoy the benefits of ample on-site parking and zoning that supports a wide range of commercial activities without rezoning complications. A rare opportunity to secure a multi-purpose commercial asset designed for your business success.

BUILDING 3 (FOR SALE Brochure)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Concessionnaire automobile

Taille du bâtiment

9 760 pi²

Année de construction/rénovation

1980/2025

Prix

2 901 255 $ CAD

Prix par pi²

297,26 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,44

Taille du lot

0,51 AC

Zonage

C-1 - C-1 zoning (Retail, Office, Light Industrial, Auto Sales/Repair)

Stationnement

60 places (6,15 places par 1 000 pi² loué)

Façade

300’ sur Fowler Street

Lot de coin
Terrain clôturé

Mezzanine
Système de sécurité

CVCA contrôlé par le locataire
Espace d'entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

-
2 000 à 9 760 pi²
Commerce de détail
-
Maintenant

• Mixed-use space with retail, office, and warehouse/mezzanine • High-clear height warehouse with mezzanine storage • On corner with great visibility - 27,000+ cars/day • AMPLE parking and outdoor storage available • Approx. 2,080 SF of Warehouse Space • Approx. 3,840 SF of Office/Showroom Space • Approx. 3,840 SF of Mezzanine Storage Space • UpdatedSecurityforIOS