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Creative Kids (Learning Care Group) 2575 S Fort Apache Rd 11 667 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89117 3 824 594 $ CAD (327,81 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Triple-Net (NNN) Lease with Eight Years Remaining on Lease Term
- 8% Rental Increase Occurring in Each of Two, 5-Year Renewal Options
- Easily Accessible Location at the Corner of S Fort Apache Road and W Sahara Ave (±66,000 Combined Cars per Day)
- Corporate Guaranty by Learning Care Group, One of the Largest Providers of Early Childhood Care in the U.S. with More Than 1,150 Schools Across 11 Bra
- 387,241 Residents within 5 Miles - Growing Las Vegas Trade Area
- Average Household Income Exceeds $116,000 in the Surrounding Area
Résumé de l'annonce
Creative Kids Learning Centers provide quality child care and early learning experiences with programs for children of all ages – from infants up to school-age students. Creative Kids is accredited by NECPA (National Early Childhood Program Accreditation), having met more than 250 high-quality indicators in areas such as curriculum, student progress, and health and safety.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by 6 percent. Known as The Entertainment Capital of the World, Las Vegas is an internationally renowned major resort city, regarded for its gambling, shopping, fine dining, entertainment, and nightlife. It is a top three destination in the United States for business conventions and a global leader in the hospitality industry, claiming more AAA Five Diamond hotels than any other city in the world.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by 6 percent. Known as The Entertainment Capital of the World, Las Vegas is an internationally renowned major resort city, regarded for its gambling, shopping, fine dining, entertainment, and nightlife. It is a top three destination in the United States for business conventions and a global leader in the hospitality industry, claiming more AAA Five Diamond hotels than any other city in the world.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 667 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
3 824 594 $ CAD
Prix par pi²
327,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
248 599 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
C-1
Stationnement
18 places (1,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
189’ sur Fort Apache Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-07-501-008 | Évaluation des bâtiments | 672 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 504 438 $ CAD | Évaluation totale | 1 177 038 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-07-501-008
Évaluation du terrain
504 438 $ CAD
Évaluation des bâtiments
672 600 $ CAD
Évaluation totale
1 177 038 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Creative Kids (Learning Care Group) | 2575 S Fort Apache Rd
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