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Exceptional 2nd-floor commercial office condo in a prime Suwanee location! Featuring 2,166 SF of total rentable area, this unit boasts a highly efficient floor plan with 4 private offices surrounding a spacious, open central workspace with soaring high ceilings, giving the layout an exceptionally airy and expansive feel. Perfect for setting up modular cubicles, workstation partitions, collaborative team seating, or open administrative space. Key Features & Layout: 4 Private Offices: Generously sized executive/private offices along the perimeter. Open Central Floor: High ceilings and floor power access, ideal for team collaboration or modular desks. Convenient Utility & Facilities: Includes a dedicated break room, dual private restrooms in an efficient corner configuration, and a private electrical/utility room. Turnkey & Move-In Ready: Clean interior with natural light and functional flow. Unbeatable Location: Situated directly on Lawrenceville-Suwanee Rd (GA-317) just minutes from I-85 Exit 111, located right past the H Mart shopping center. Surrounded by vibrant retail, dining, banking, and medical centers. Lease Details: Offered as a Modified Gross Lease Ideal for professional services, IT/tech, law, accounting, wellness administrative offices, or corporate headquarters.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 4 bureaux privés
  • High Ceilings with Floor Electrical Ports
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4 Private Offices & Large Open Workspace
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste 202 2 166 pi² Négociable 26,73 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 57 904 $ CAD/an 4 825 $ CAD/mois Bureau - Maintenant

2e étage, ste 202

Taille
2 166 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
26,73 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 57 904 $ CAD/an 4 825 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Maintenant

2e étage, ste 202

Taille 2 166 pi²
Terme Négociable
Taux de location 26,73 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

Exceptional 2nd-floor commercial office condo in a prime Suwanee location! Featuring 2,166 SF of total rentable area, this unit boasts a highly efficient floor plan with 4 private offices surrounding a spacious, open central workspace with soaring high ceilings, giving the layout an exceptionally airy and expansive feel. Perfect for setting up modular cubicles, workstation partitions, collaborative team seating, or open administrative space. Key Features & Layout: 4 Private Offices: Generously sized executive/private offices along the perimeter. Open Central Floor: High ceilings and floor power access, ideal for team collaboration or modular desks. Convenient Utility & Facilities: Includes a dedicated break room, dual private restrooms in an efficient corner configuration, and a private electrical/utility room. Turnkey & Move-In Ready: Clean interior with natural light and functional flow. Unbeatable Location: Situated directly on Lawrenceville-Suwanee Rd (GA-317) just minutes from I-85 Exit 111, located right past the H Mart shopping center. Surrounded by vibrant retail, dining, banking, and medical centers. Lease Details: Offered as a Modified Gross Lease Ideal for professional services, IT/tech, law, accounting, wellness administrative offices, or corporate headquarters.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2006
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
8 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Stationnement
20 places de stationnement surface

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  • Soins de santé et assistance sociale
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
  • ID d’inscription: 41364703

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2576 Lawrenceville Suwanee Rd, Suwanee, GA 30024

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