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2576 Panola Rd
Lithonia, GA 30058
2576-2580 Panola Rd | Commercial Land · Terrain À vendre
·
5,10 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±5.10 AC site with 288’ Panola Rd frontage (25,600 VPD)
- 9,400 SF partially built structure on site (18,800 SF footprint)
- Near major anchors like Publix, Walmart, DeKalb Medical
- C1 zoning supports commercial and retail uses
- 0.7 miles to I-20; 4.8 miles to I-285; less than 10 min | 3-min drive | 22 min to Downtown ATL | 25 min to ATL Airport
- Immediate availability and call-for-pricing opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is strategically located just 0.7 miles from I-20 and under 5 miles from I-285, providing seamless access to Atlanta’s core business districts, the airport (25 minutes), and surrounding suburbs. The area is supported by strong demographics, with over 183,000 residents and 4,000 businesses within a 5-mile radius, and median household incomes exceeding $67,000. Nearby anchors include Walmart, Lowe’s, Publix, and a range of national retailers, making this site ideal for retail, medical, or mixed-use development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 5,10 AC |
| Taille du lot | 5,10 AC |
±5.10 acres, zoned C1 (Local Commercial District) in Lithonia GA. Site has partially built structure (9,400 SF) and 288' frontage on Panola Rd.
DESCRIPTION
Située dans la dynamique région métropolitaine de l'est d'Atlanta, Lithonia offre une excellente connectivité régionale ainsi qu'une base résidentielle et commerciale en pleine croissance. La propriété située au 2576-2580 Panola Road bénéficie d'un accès direct à l'autoroute I-20 (à 1,1 km, 3 minutes) et d'une proximité avec l'autoroute I-285 (à 7,7 km, 9 minutes), ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant des routes de transport pratiques. De plus, le centre-ville d'Atlanta se trouve à seulement 24 km, offrant un accès au moteur économique plus large de la région. Ce terrain commercial de ±5,10 acres est proposé à la vente avec une disponibilité immédiate et un potentiel de développement flexible. Zoné C1 (District Commercial Local), le site permet une large gamme d'usages, notamment pour le commerce de détail, les services et les bureaux. Une structure partiellement construite totalisant 9 400 pieds carrés (sous-sol) est déjà en place, avec une superficie totale de bâtiment proposée de 18 800 pieds carrés, offrant une longueur d'avance aux investisseurs ou développeurs. Le site dispose de 288 pieds de façade le long de la très fréquentée Panola Road et est disponible à l'acquisition sur la base d'un prix sur demande. La région compte plus de 183 000 résidents dans un rayon de 8 km et abrite plus de 4 000 entreprises, offrant à la fois une main-d'œuvre et une demande de consommation. Les principaux pôles à proximité incluent le DeKalb Medical Center, Publix, Walmart, ainsi qu'un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide (QSR) et de détaillants de services. La combinaison de la visibilité du trafic, de la densité résidentielle et de la proximité commerciale rend cet emplacement particulièrement adapté au développement ou à la revalorisation.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-057-02-279 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 478 $ CAD | Évaluation totale | 220 478 $ CAD |
Impôts fonciers
