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2578 Noriega St 1 400 pi² d'espace disponible • Bureau • San Francisco, CA 94122
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Faits saillants
- Heavy foot traffic
- Walkable to local restaurants and shops
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201, 202, 203, 204 | 1 400 pi² | Négociable | 58,45 $ CAD/pi²/an 4,87 $ CAD/pi²/mois 81 832 $ CAD/an 6 819 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201, 202, 203, 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 967 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Retail/Office Spaces for Lease – 2578 Noriega St, San Francisco 4 Units Available | Prime Location | Secure & Updated Take advantage of a rare leasing opportunity in the heart of San Francisco’s vibrant Noriega Street corridor. This property offers four available commercial spaces, ideal for office, medical, or boutique retail users seeking a well-maintained and secure environment. Each unit is equipped with enhanced security features, including keypad access on every door and specialized high-security locking systems on both front and rear entrances, ensuring controlled access and peace of mind. The property has been recently improved with new carpeting in the common areas, creating a clean and professional atmosphere for tenants and clients. Additionally, one restroom has been recently remodeled, adding modern appeal to the space. With both front and rear access, tenants benefit from operational flexibility, convenient entry, and improved flow for staff and customers. Located in a prime Noriega Street location, the property enjoys strong neighborhood traffic, excellent visibility, and close proximity to popular dining, retail, and public transportation options. Property Highlights: 4 commercial spaces available for lease Prime Noriega Street location in San Francisco Keypad-secured access on all doors High-security front and rear entry systems Recently remodeled restroom New carpet in common areas Dual access (front & back entrances) Suitable for office, medical, or retail use Secure, functional, and well-located—this is an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of San Francisco’s most active neighborhood corridors.
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2578 Noriega St
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