25780 GCR 50
Fraser, CO 80442
128ac Mixed Use Development Opportunity · Terrain À vendre · 128,00 AC

Nichée sur le côté nord du Fraser, cette parcelle privée de 128 ac représente le plus grand terrain contigu disponible à proximité du Winter Park Resort et des collectivités avoisinantes. La ville de Fraser (TOF) n'a qu'une seule direction pour l'expansion et a préalablement approuvé ce terrain pour l'annexion et l'infrastructure horizontale. Bénéficiant d'incroyables vues sur Winter Park Resort et Continental Divide, le terrain est généralement plat ou légèrement incliné et parfait pour Commercial, MF, PUD, Hospitality, Single Family & Storage. Le coin nord-est se trouve à l'intersection de la route 40 des États-Unis (rue Main) et de la route de comté 5, tandis que la route de comté 50 adjacente servirait de point naturel d'entrée et de sortie pour le développement du côté est de la propriété. La route de comté 50 divise également la terre à l'ouest pour faciliter l'accès aux nouveaux quartiers. La prochaine promenade de la vallée du Fraser (FVP) passera par le centre du terrain en empruntant une partie du chemin County. Le comté de Grand s'occupera de l'atténuation des terres humides. La construction de la partie sud du PVF créera des intersections supplémentaires pour l'accès aux quartiers L'étang de l'usine de concentration et le ruisseau Saint-Louis seront utilisés par le TOF pour les plans d'augmentation de l'eau, ce qui donnera au promoteur un important levier et un potentiel d'agrément pour l'eau. Le comté de Grand a dédoublé ce terrain « résidentiel et commercial », qui est exceptionnellement vaste et qui appuiera la plupart des utilisations. Vous trouverez de plus amples renseignements aux pages 7 et 18 du lien suivant : https://www.co.grand.co.us/DocumentCenter/View/523/Zoning-Regulations?bidId = L'offre immobilière comprend deux parcelles : R028635, R074630