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Patross Knitting Mills 258-262 Park St 2 045 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • South Melbourne, VIC 3205
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Faits saillants
- Historic character building with unique period features and strong visual appeal.
- Open-plan configuration supported by high ceilings, skylights, and large windows, delivering outstanding natural light.
- Rarely available space offering a blend of heritage character and modern business suitability in South Melbourne’s core commercial hub.
- Recently refurbished throughout, enhancing internal presentation and functionality.
- Strong connectivity to Melbourne CBD, tram stops within walking distance, and easy arterial access to CityLink and major road networks.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 045 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 190 sqm tenancy occupies part of Level 1 within a heritage-listed building that has been thoughtfully refurbished to provide a modern workplace steeped in architectural character. The space delivers a highly distinctive environment featuring open-plan layout, soaring ceilings, and expansive windows complemented by skylights, which combine to create exceptional light-filled interiors. The property’s blend of historic features and contemporary upgrades offers a compelling choice for businesses seeking a setting that inspires creativity and collaboration while maintaining practical efficiency. Located in South Melbourne’s thriving commercial precinct, the tenancy provides a high-profile address only moments from Clarendon Street retail strip, surrounded by cafés, dining, and lifestyle amenities that support workforce satisfaction and client engagement. Excellent connectivity is another key advantage, with tram transport at the doorstep and direct road links to Melbourne CBD and arterials such as CityLink and Kings Way, ensuring ease of access for staff and visitors alike.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Character-filled heritage building
- Fully refurbished interior
- 190 sqm flexible open-plan workspace
- High ceilings, large windows, and skylights
- Positioned in a high-traffic location
- Immediate access to Clarendon Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 18 299 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 299 pi² |
À propos de la propriété
258–262 Park Street, South Melbourne is a character-filled heritage building occupying a prominent position within one of Melbourne’s most vibrant commercial and lifestyle precincts. This historic property has recently undergone comprehensive refurbishment, creating a workplace that blends original architectural charm with essential modern functionality. Surrounded by premium cafés, hospitality venues, and specialty retail, this tenancy is ideally positioned for businesses seeking a high-exposure address with strong amenity in a thriving, tightly held market.
- Puits de lumière
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Présenté par
Patross Knitting Mills | 258-262 Park St
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