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258/ 260 W Aviation Dr 258 Aviation Dr 74 577 pi² Industriel Immeuble Statesville, NC 28677 16 177 165 $ CAD (216,92 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Single Tenant, Fully Leased
Two Large Truck Bay Areas
Visitor & Gated Parking

Class-A Industrial Building
Heavy Power
Two Lobbies Giving Potential for Two Separate Units

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Class A Industrial Investment | Fully Leased to ADDMAN Group | ±74,000 SF | ±6 Acres | 6.19% Cap Rate
Outstanding single-tenant industrial investment opportunity across from Statesville Regional Airport. This ±74,000 SF Class A facility sits on ±6 acres and is fully leased to ADDMAN Group, a national leader in advanced manufacturing and metal 3D printing. The property features high-end office space, modern HVAC and electrical systems, and ample parking. Positioned just minutes from I-77 and I-40, in a rapidly growing industrial corridor. Stable in-place income with renewal options provides long-term security and value for investors.

Aviation Dr 258_260_Listing

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	16 177 165 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par pi²	216,92 $ CAD	Aire du bâtiment louable	74 577 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6,22%	Année de construction	1999
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	2,63/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	LI - Industriel léger

Prix	16 177 165 $ CAD
Prix par pi²	216,92 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,22%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,00 AC
Aire du bâtiment louable	74 577 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1999
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,63/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	LI - Industriel léger