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258 Broadway 2 000–9 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saranac Lake, NY 12983
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FAITS SAILLANTS
- Espace flexible adapté aux besoins individuels des locataires.
- Locataire d'ancre de longue date ; Quincaillerie Aubuchon.
- Emplacement privilégié avec un trafic intense et une visibilité élevée.
- Commodités contemporaines et lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 à 9 088 pi² | 14’ - 29’3” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This newly constructed space at 258 Broadway is set to debut on December 1, 2025. The area, spanning 9,088 square feet, offers a fresh canvas for businesses seeking to make their mark in Saranac Lake's evolving landscape.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’ - 29’3”
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Construction nouvellement construite
- AjuSTement haut de gamme
- Beaucoup de places de stationnement
- Accès aux transports en commun
- Sur la route principale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 088 pi² | Superficie commerciale brute | 25 088 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 088 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 088 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Annonce du 258 Broadway, un ajout très attendu au paysage du lac Saranac, actuellement en cours de construction et dont l'achèvement est prévu le 1er janvier 2025. Ce bijou commercial à venir est sur le point de redéfinir les normes, et un important locataire d'ancrage reviendra au bercail. Niché au cœur du lac Saranac, ce développement promet non seulement un espace, mais une expérience adaptée aux besoins des entreprises modernes. Avec une conception et des aménagements méticuleux, le 258 Broadway accueillera un large éventail d'industries du commerce de détail, assurant ainsi un environnement dynamique aux locataires. Il convient de mentionner le retour d'Aubuchon Hardware à titre de locataire principal, un élément de longue date de la communauté. Leur présence renforce la position de 258 Broadway en tant que destination recherchée, attirant à la fois les entreprises établies et les nouveaux arrivants.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
258 Broadway
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