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8 Units (2 Fourplexes) 258 E Bryant St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 422 875 $ CAD (302 859 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92408
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 26% increase in rental revenue potential
- Located within a designated Opportunity Zone
- Each tenant has their own carport, which is a huge advantage over competing apartments in the area.
- (2) Four-Plexes obtain residential financing (lower down payment)
- Potentially add ADUs in the front or back
- 7.36% Proforma Cap Rate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a rare opportunity to purchase eight units with residential financing, as each four-plex is on its own parcel. This allows for a lower down payment and a reduced interest rate compared to typical 5+ unit financing. Also, potential for FHA financing which is very attractive financing with a low down payment.
We estimate the current rents are 26% below market rents. This translates into a potential 26% increase in rental revenue!
Located within a designated Opportunity Zone, offering potential investors favorable tax incentives including tax-deferred and tax-free capital gain treatment when structured through a Qualified Opportunity Fund.
We estimate the current rents are 26% below market rents. This translates into a potential 26% increase in rental revenue!
Located within a designated Opportunity Zone, offering potential investors favorable tax incentives including tax-deferred and tax-free capital gain treatment when structured through a Qualified Opportunity Fund.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 422 875 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 302 859 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 240 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.35 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RV-1, San Bernardino - RV-1, San Bernardino | ||
| Prix | 2 422 875 $ CAD |
| Prix par unité | 302 859 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.35 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 240 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RV-1, San Bernardino - RV-1, San Bernardino |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 810 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0135-251-27 | Évaluation des bâtiments | 515 379 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 278 $ CAD | Évaluation totale | 595 657 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0135-251-27
Évaluation du terrain
80 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
515 379 $ CAD
Évaluation totale
595 657 $ CAD
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8 Units (2 Fourplexes) | 258 E Bryant St
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