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Building C 258 Northridge Drive Okotoks 1 251–5 615 pi² d'espace disponible • Bureau • Okotoks, AB T1S 1R1
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une communauté en pleine croissance qui a besoin de commodités commerciales
- Accès direct à l'autoroute 2A
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Unit 334 | 2 474 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Unit 336 | 1 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Unit 344 | 1 251 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste Unit 334
D’Arcy Crossing propose des espaces de bureaux au deuxième étage, avec des superficies allant de 1 271 pi² à environ 5 527 pi². Aménagement pour les locataires maintenant disponible.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 364 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Beaucoup de places de stationnement sur place
2e étage, ste Unit 336
D’Arcy Crossing propose des espaces de bureaux au deuxième étage, avec des superficies allant de 1 271 pi² à environ 5 527 pi². Aménagement pour les locataires maintenant disponible.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 364 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Beaucoup de places de stationnement sur place
2e étage, ste Unit 344
D’Arcy Crossing propose des espaces de bureaux au deuxième étage, avec des superficies allant de 1 271 pi² à environ 3 168 pi². Aménagements pour locataires maintenant disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Accès direct à l'autoroute 2A
- Beaucoup de places de stationnement sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 615 pi² | Superficie commerciale brute | 34 236 pi² |
| Max. contigu | 4 364 pi² | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 615 pi² |
| Max. contigu | 4 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 34 236 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
D'Arcy Crossing est un centre commercial à usage mixte ancré par Safeway, Shoppers Drug Mart, Dollarama et Safeway Liquor. Il est situé le long de la promenade Northridge, la porte d'entrée nord de la ville d'Okotoks.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Building C | 258 Northridge Drive Okotoks
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