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Dollar General - Chilhowie VA 258 W Lee Hwy 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble Chilhowie, VA 24319 2 084 584 $ CAD (231,62 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Across from Food City | Strong National/Credit Tenant Presence | Near Chilhowie High School
- Strong Demographics Within 10-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | Store Remodeled in 2025
- Along W Lee Hwy | Interstate 81 | Excellent Visibility & Access
Résumé de l'annonce
• The tenant currently has over 10 years remaining on their initial lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of October 31, 2025, the Company’s 20,901 Dollar General, DG Market, DGX and popshelf stores across the United States
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of October 31, 2025, the Company’s 20,901 Dollar General, DG Market, DGX and popshelf stores across the United States
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2021/2025
Prix
2 084 584 $ CAD
Prix par pi²
231,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
133 471 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53D2-A-49A | Évaluation des bâtiments | 1 838 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 318 632 $ CAD | Évaluation totale | 2 157 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53D2-A-49A
Évaluation du terrain
318 632 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 838 664 $ CAD
Évaluation totale
2 157 295 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Dollar General - Chilhowie VA | 258 W Lee Hwy
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