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Walgreens 2580 Crawfordville Hwy 12 689 pi² Commerce de détail Immeuble Crawfordville, FL 32327 4 729 209 $ CAD (372,70 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail NNN absolu avec 11,5 ans et plus restants.
- Walgreens est certifiée S&P BBB, offrant une sécurité à long terme.
- Positionné près de l'intersection signalisée de l'autoroute Crawfordville et du chemin Wakulla Arran, dont le nombre de trafic combiné est de 20 000 VPM.
- Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée de base, ce qui constitue une couverture contre l'inflation.
- Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 689 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 729 209 $ CAD
Prix par pi²
372,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
342 868 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,27 AC
Stationnement
65 places (5,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-00-075-000-10237-001 | Évaluation des bâtiments | 1 978 289 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 823 661 $ CAD | Évaluation totale | 2 801 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-00-075-000-10237-001
Évaluation du terrain
823 661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 978 289 $ CAD
Évaluation totale
2 801 950 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 2580 Crawfordville Hwy
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