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2580 Crawfordville Hwy
Crawfordville, FL 32327
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec 11,5 ans et plus restants.
- Walgreens est certifiée S&P BBB, offrant une sécurité à long terme.
- Positionné près de l'intersection signalisée de l'autoroute Crawfordville et du chemin Wakulla Arran, dont le nombre de trafic combiné est de 20 000 VPM.
- Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée de base, ce qui constitue une couverture contre l'inflation.
- Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 689 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 703 809 $ CAD
Prix par pi²
370,70 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
341 026 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,27 AC
Stationnement
65 places (5,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-00-075-000-10237-001 | Évaluation des bâtiments | 3 222 198 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 532 474 $ CAD | Évaluation totale | 3 754 672 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-00-075-000-10237-001
Évaluation du terrain
532 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 222 198 $ CAD
Évaluation totale
3 754 672 $ CAD
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