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Walgreens 2580 Crawfordville Hwy 12 689 pi² Commerce de détail Immeuble Crawfordville, FL 32327 4 679 024 $ CAD (368,75 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail NNN absolu avec 11,5 ans et plus restants.
- Walgreens est certifiée S&P BBB, offrant une sécurité à long terme.
- Positionné près de l'intersection signalisée de l'autoroute Crawfordville et du chemin Wakulla Arran, dont le nombre de trafic combiné est de 20 000 VPM.
- Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée de base, ce qui constitue une couverture contre l'inflation.
- Excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$
Résumé de l'annonce
2580 Crawfordville Highway represents a secure, income-generating net lease investment underpinned by industry-leading tenant Walgreens. This single-tenant property operates under an absolute NNN lease—offering a completely passive ownership structure with zero landlord responsibilities. With over 11.5 years remaining and 5% rental increases every 5 years, the lease structure ensures predictable, inflation-hedged income over the long term.
Strategically positioned on US Hwy 319, the property occupies a high-profile corner near a signalized intersection boasting a combined traffic volume of 20,000+ vehicles per day. The site spans ±2.27 acres with a spacious layout incorporating a dedicated turn lane and drive-thru to maximize operational efficiency.
Surrounding co-tenancy includes Publix, Tractor Supply, Winn-Dixie, and Ace Hardware, reinforcing the location as a dominant retail trade zone. With local household incomes averaging $100,000+, this affluent, growing community supports strong store performance and ongoing relevance for essential service retail.
Strategically positioned on US Hwy 319, the property occupies a high-profile corner near a signalized intersection boasting a combined traffic volume of 20,000+ vehicles per day. The site spans ±2.27 acres with a spacious layout incorporating a dedicated turn lane and drive-thru to maximize operational efficiency.
Surrounding co-tenancy includes Publix, Tractor Supply, Winn-Dixie, and Ace Hardware, reinforcing the location as a dominant retail trade zone. With local household incomes averaging $100,000+, this affluent, growing community supports strong store performance and ongoing relevance for essential service retail.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 689 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 679 024 $ CAD
Prix par pi²
368,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
339 229 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,04 AC
Stationnement
65 places (5,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
338’ sur Crawfordville Hwy Hwy
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 986 887 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 887 479 $ CAD | Évaluation totale | 2 874 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
887 479 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 986 887 $ CAD
Évaluation totale
2 874 366 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 2580 Crawfordville Hwy
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