The Pet Squad 2580 FM 544 3 127 pi² Commerce de détail Immeuble Lewisville, TX 75056 2 279 692 $ CAD (729,03 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Bail de 7 ans avec augmentations annuelles de loyer - The Pet Squad a signé un bail de 7 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant un revenu durable et protégé contre l'inflation, soutenu par un locataire de services essentiels.
Locataire de services pour animaux de compagnie dans une catégorie de croissance explosive - The Pet Squad propose des services de toilettage, de garderie et de pension pour animaux de compagnie très demandés dans l'industrie florissante des soins pour animaux de compagnie, évaluée à plus de 145 milliards de dollars. Avec un modèle d'affaires basé sur des revenus récurrents et une augmentation des dépenses par animal, le locataire est bien positionné dans un secteur résilient et en forte croissance.
Zone commerciale résidentielle aisée et dense - Située dans le sous-marché en pleine expansion de Castle Hills/Lewisville, la propriété bénéficie de plus de 100 000 résidents dans un rayon de 3 miles et de revenus médians des ménages dépassant 170 714 $, soutenant une forte demande pour des services de soins et de style de vie pour animaux de compagnie haut de gamme.
Haute visibilité le long de FM 544 avec un flux de trafic constant - Positionnée sur FM 544, les décomptes de trafic dépassent 17 000, un corridor est-ouest majeur avec une connectivité locale.
Dépenses de l'industrie des animaux de compagnie en forte hausse à l'échelle nationale - Portée par l'augmentation de la possession d'animaux de compagnie et des dépenses des consommateurs, l'industrie des animaux de compagnie continue de surpasser les catégories de vente au détail traditionnelles. Les entreprises basées sur les services comme The Pet Squad sont moins vulnérables à la perturbation du commerce électronique et bénéficient d'une forte fidélisation de la clientèle.
Utilisation basée sur les services et les besoins avec une fréquence de répétition élevée - Les besoins en toilettage, garderie et pension sont de nature récurrente, créant une base de clients fidèles et faisant de ce profil de locataire un choix idéal pour la stabilité d'investissement à long terme.