2580 FM 847 - Western Custom Feeders Lot • Ferme • 116,45 Acres • 4 764 001 $ CAD • Stephenville, TX 76401

Western Custom Feeders offre une occasion rare d'acquérir une cour d'engraissement commerciale autorisée au cœur de l'une des régions d'élevage les plus dynamiques du Texas. Située sur 150,89± acres juste au sud de Stephenville, cette exploitation établie dispose d'une capacité autorisée de 5 500 têtes et bénéficie de décennies d'utilisation commerciale éprouvée, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les engraisseurs de bovins, les exploitants laitiers, les investisseurs ou les entreprises agricoles à la recherche d'une installation existante clé en main en excellent état. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE pour les acheteurs qualifiés. 20 % d'acompte, 8 % d'intérêt. Cette exploitation établie est conçue pour une gestion efficace du bétail avec 47 enclos d'alimentation en acier, environ 4 600 pieds linéaires de mangeoires en béton, 800 pieds linéaires supplémentaires d'espace de mangeoire dans six enclos d'herbe, des abreuvoirs en béton protégés contre le gel, une distribution d'eau souterraine, des installations de traitement, un abri de pesée, des granges à marchandises, des zones d'ombre pour le bétail, un bureau et des infrastructures de soutien. Les améliorations ont été régulièrement entretenues et modernisées, reflétant une fierté de propriété à travers toute l'exploitation. Installations pour chevaux : Ajoutant à la polyvalence de la propriété, une arène pour chevaux de qualité professionnelle récemment construite est équipée de boxes couverts, d'une allée de retour, d'une rampe en béton, d'une chute Priefert, d'une sellerie et de la possibilité de diviser l'arène pour travailler avec des chevaux de coupe. Située dans le comté d'Erath, l'une des principales régions de production laitière et bovine du pays, Western Custom Feeders bénéficie d'un accès exceptionnel aux marchés de bétail, aux fournisseurs d'aliments et aux principaux corridors de transport. Le permis existant de la propriété, son infrastructure établie et son emplacement stratégique offrent un avantage significatif par rapport au développement d'une installation comparable à partir de zéro. Prix basé sur une récente évaluation de la cour d'engraissement. L'évaluation et les données financières sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés.