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Corporate Business Center 25809 Business Center Dr 18 944 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Redlands, CA 92374 8 413 931 $ CAD (444,15 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Fully stabilized investment with 100% occupancy and new long-term leases.
Strong 6.0% cap rate and below replacement cost pricing.
Six grade-level doors and 200-amp, 3-phase power for versatile operations.

Prime location in Corporate Business Center with direct I-10 Freeway access.
Modern flex design with 20’ clear height and full HVAC capability.
Professionally managed with excellent corporate image and abundant parking.

Résumé de l'annonce

This fully stabilized investment opportunity features an 18,861 SF freestanding flex office/warehouse building in the prestigious Corporate Business Center in Loma Linda, CA. The property is 100% leased to three credit tenants under new long-term agreements, providing a diversified rent roll and secure income stream. With a 6.0% cap rate and below replacement cost pricing, this asset offers strong returns and long-term value. The building includes six grade-level doors, 20’ clear height, full HVAC, and 200-amp, 3-phase power, making it ideal for a range of uses. Located directly off the I-10 Freeway with excellent visibility and access, the property benefits from abundant parking, professional management, and proximity to Ontario International Airport. This is a rare opportunity for investors seeking a stable, income-producing asset in a high-demand Inland Empire submarket.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

25809 Business Center Drive OM

Faits sur la propriété

Prix	8 413 931 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 944 pi²
Prix par pi²	444,15 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction	1987
Taux de capitalisation	6%	Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	1,06 AC
Zonage	BP - Zonage BP (parc d'affaires), flexible permettant l'entreposage, la distribution, l'entreposage, le flex, le bureau, etc.

Prix	8 413 931 $ CAD
Prix par pi²	444,15 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,06 AC
Aire du bâtiment louable	18 944 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1987
Ratio de stationnement	3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	BP - Zonage BP (parc d'affaires), flexible permettant l'entreposage, la distribution, l'entreposage, le flex, le bureau, etc.

Bio-tech/Laboratoire
Mezzanine
Gestionnaire d'immeuble sur place

Système de sécurité
Affichage
Puits de lumière

Accessible aux fauteuils roulants
Réception

Affichage sur monument
Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Située à la porte est de l'Empire intérieur, la zone industrielle Redlands/Loma Linda offre un mélange convaincant de connectivité, d'accès à la main-d'œuvre et de flexibilité opérationnelle. Ancré par le corridor I-10 et flanqué de l'I-215 et du SR-210, le secteur offre un accès sans faille aux voies de distribution régionales et aux principaux ports et aéroports du sud de la Californie.

Cette poche industrielle soutient un éventail diversifié de locataires, y compris des fournisseurs de services logistiques tiers, des fabricants de produits légers et des détaillants nationaux. Sa proximité avec les carrefours logistiques établis à San Bernardino, Riverside et Moreno Valley, ainsi que la grande population du sud de la Californie, accroissent son attrait pour les entreprises à la recherche d'espaces évolutifs ayant une portée régionale. La région bénéficie également d'une proximité avec les établissements médicaux et éducatifs de Loma Linda, ce qui contribue à un bassin de main-d'œuvre stable et à des investissements dans l'infrastructure.

Avec un vaste accès aux corridors de fret et des prix comparativement abordables, Redlands/Loma Linda continue d'attirer des entreprises à la recherche d'un placement stratégique dans le paysage industriel dynamique de l'Inland Empire.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Los Angeles

3 990 456

1 h 27 m

San Diego

1 425 976

1 h 56 m

Las Vegas

644 644

236

4 h 24 m

Phoenix

1 660 272

319

5 h 43 m

San Jose

1 030 119

392

7 h 27 m

San Francisco

883 305

439

8 h 11 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

818 774

Effectif total

400 047

Taux de chômage

4,70%

Revenu médian par ménage

$69,967

Employés de l’entrepôt

73 855

Enseignement secondaire ou supérieur

78,70%

Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Numéro de lot	0292-451-10	Évaluation des bâtiments	1 926 344 $ CAD
Évaluation du terrain	625 888 $ CAD	Évaluation totale	2 552 231 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0292-451-10

Évaluation du terrain

625 888 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 926 344 $ CAD

Évaluation totale

2 552 231 $ CAD

Conseiller(ère) en vente

(951) 276-3600

Contact

Rocky Moran, Senior Vice President

(951) 276-3600

Contact

Rocky Moran se spécialise dans la représentation des locataires et acheteurs d'entrepôts industriels, ainsi que de grandes entreprises régionales dans le but d'acheter, de vendre ou de louer des entrepôts industriels sur le marché de la grande Californie du Sud. En tant qu'expert en entrepôt industriel, Rocky représente également des propriétaires, des investisseurs et des promoteurs dans le cadre de l'acquisition d'investissements loués ainsi que de terrains destinés à l'aménagement. L'objectif principal de Rocky est d'établir des relations à long terme en servant de société immobilière interne à service complet pour chacun de ses clients. Avec plus de 20 ans d'expérience en immobilier industriel, Rocky fait gagner du temps et de l'argent à ses clients grâce à sa connaissance du marché et à son expertise en immobilier commercial.

(951) 848-5984