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2582 E 14th N 9 700 pi² Industriel Immeuble Idaho Falls, ID 83401 3 208 342 $ CAD (330,76 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate-backed tenant with national scale.
Fresh 5-year lease renewal signaling long-term commitment.
Secure investment, perfect the out of town investor.

NNN structure with 3% annual rent growth.
Functional industrial building with excess yard space.
Growing regional economy with stable employment drivers.

Résumé de l'annonce

This offering presents the opportunity to acquire a single-tenant, net-leased industrial property leased to Rolling Frito-Lay Sales, LP, a wholly owned operating subsidiary of PepsiCo, one of the largest and most creditworthy food and beverage companies globally. The asset provides investors with a secure, passive income stream supported by a nationally recognized tenant. PepsiCo has demonstrated a strong commitment to the location by executing a new five-year lease renewal, extending occupancy through March 31, 2030, and converting the lease structure to a NNN format, materially reducing landlord expense exposure. The lease includes 3.0% annual rent increases, providing built-in income growth and an effective hedge against inflation.

Frito-Lay-Bldg-Idaho-Falls-OM_2-3_v2 (1)

Faits sur la propriété

Prix	3 208 342 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par pi²	330,76 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 700 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,25%	Année de construction	2004
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,4/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Classe d’immeuble	C
Zonage	R-2

Prix	3 208 342 $ CAD
Prix par pi²	330,76 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,25%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	9 700 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2004
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,4/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Zonage	R-2

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Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	RPB2910002003O	Évaluation des bâtiments	704 040 $ CAD
Évaluation du terrain	119 148 $ CAD	Évaluation totale	823 187 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

RPB2910002003O

Évaluation du terrain

119 148 $ CAD

Évaluation des bâtiments

704 040 $ CAD

Évaluation totale

823 187 $ CAD

(208) 867-0189

Contacts

Lew Goldman
Matt Ryden
Goldman | Ryden Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 39600970
Date de mise sur le marché: 2026-02-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 2582 E 14th N, Idaho Falls, ID 83401

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Visite extérieure 3D Matterport

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2582 E 14th N, Idaho Falls, ID à vendre Photo principale- Image 1 de 2 — Frito

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