25825 Las Vegas Ave - Electric Vehicle Charging Station Immeuble de 6 499 pi² • Spécialité • À vendre 5 102 041 $ CAD • Taux de capitalisation 6,88% • Dana Point, CA 92624

Les travaux de construction commenceront bientôt. Emplacement privilégié de Capistrano Beach/Dana Point au large de la Pacific Coast Highway, à la sortie Doheny Road, directement à la sortie de l'autoroute lorsque vous entrez dans Dana Point sur l'Interstate 5. Bail à long terme Triple-Net (NNN) avec National Credit Locataire. La propriété a été louée à un locataire qui offrira des chargeurs de voitures électriques au public et compte des milliers de bornes de recharge pour voitures électriques à l'échelle nationale. Il s'agit d'un excellent investissement à long terme, d'un taux de plafonnement et d'un rapport d'intérêt à long terme. Bornes de recharge, équipement de recharge pour les véhicules électriques devrait être installé sur le site (améliorations aux locataires) Excellent emplacement en face de Doheny State Beach, dans un quartier historique, ce qui en fait une excellente propriété à revenu à long terme et une propriété immobilière dans une incroyable communauté balnéaire.
La propriété est offerte au prix de 3 700 000$
-le taux de location mensuel est de : 20 000$
-revenu annuel : 240 000$
-Le taux de PAC est de 6,5 %
-Augmentation annuelle automatique du loyer : 3 %
-locataire : AAA, locataire de crédit national - Des milliers de stations de véhicules électriques à l'échelle nationale
-la propriété est située au : 25825 Las Vegas Ave, Dana Point, CA
-la date de début du bail était : 21/12/22 (il y a 18 mois)
-le premier mois de paiement a été effectué : 12/21/23-décembre 2023 à septembre 2024 paiements ont été effectués par le locataire
-Le locataire a payé environ 200 000$ en paiements de location au 21 septembre 2024.
-Bail de 10 ans avec prolongation de 2 ou 5 ans
-Le projet est sur le point de commencer la construction. Toutes les approbations sont en place. Les permis sont sur le point d'être retirés.
-Les CD100, les rendus finaux, les approbations FEMA et SDGE (San Diego Gas and Electric) sont en place.
-La Ville de Dana Point délivrera bientôt un permis
Communiquez avec moi si vous avez d'autres questions au sujet de cette formidable opportunité avec un retour incroyable. Les terres et les actifs de Dana Point sont en plein essor ! Il s'agit d'un investissement HOT que vous ne voulez pas manquer. Le projet est sur le point d'être construit. Toutes les approbations sont en place. Les permis sont sur le point d'être retirés.
Voici un lien vers le plan de revitalisation de Dana Point : https://danapointharbor.com/revitalization/