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Longhorn Steakhouse - Ringgold GA 2583 Pine Grove Rd 5 700 pi² Commerce de détail Immeuble Ringgold, GA 30736 6 238 980 $ CAD (1 094,56 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Scheduled Rental Increases | New Construction | Established Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | CHI Memorial Hospital
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 75 |Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant just recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Headquartered in Orlando, LongHorn has more than 622 restaurants across 44 states and is a division of Darden Restaurants, Inc., (NYSE: DRI), which owns and operates more than 2,100 restaurants
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Headquartered in Orlando, LongHorn has more than 622 restaurants across 44 states and is a division of Darden Restaurants, Inc., (NYSE: DRI), which owns and operates more than 2,100 restaurants
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 700 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 238 980 $ CAD
Prix par pi²
1 094,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
311 949 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,91 AC
Zonage
C2 - General Commercial
Stationnement
143 places (25,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
143’ sur Pine Grove Road
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Longhorn Steakhouse - Ringgold GA | 2583 Pine Grove Rd
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