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The Cochran Landmark Center 2585 Cochran St 29 066 pi² 91% Loué Commerce de détail Immeuble Simi Valley, CA 93065 8 722 350 $ CAD (300,09 $ CAD/pi²) 6,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated on Cochran Street, a highly trafficked corridor with over 27,229 daily vehicle counts, ensuring significant visibility and access
- The property is 91.28% leased, featuring a wide range of tenants including retail stores, restaurants, service providers, and educational businesses
- Long-Term Value-Add Opportunity
- Long-Term Occupancy and Diverse Tenant Base
- The property includes 176 on-site parking spaces, providing a generous ratio of 6.06 spaces per 1,000 square feet—above industry standard for retail
- Strong Local Demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE : Possibilité de vente au détail et de bureaux à usage mixte à valeur ajoutée avec location à la hausse et grand stationnement.
Centre historique de Cochran//2585, rue Cochran, Simi Valley
Trafic : rue Cochran (plus de 27 000 VPM) 118 Autoroutes (135 460 VPD)
Revenu médian des ménages : 104 274$ dans un rayon de 1 mille
Population : 19 000 personnes et plus avec 1 mile
Prix : 6 750 000$
Plafond actuel : 6,20 %
Capuchon Proforma : 8,14 %
Taille du bâtiment : 29 066 SF
Taille du terrain : 120 226 Pi2
Prix/SF (immeuble) : 232$
Prix/SF (terrain) : 56$
Zonage : CPD & CO
Faits saillants :
* 29 066 pi2 de locaux commerciaux et de bureaux à usage mixte sur 120 226 pi2 de terrain.
* 176 places de stationnement sur place (6,06 par 1 000 pi2) pour plus de commodité.
* Emplacement privilégié avec visibilité sur plus de 132 000 véhicules par jour, à l'extérieur de l'autoroute 118.
* Près de grands locataires nationaux comme Target, Trader Joe's, Lassen's et Chick-Fil-A.
* Situé dans le corridor de croissance de Simi Valley, avec une expansion résidentielle et commerciale importante.
* Le projet « Sycamore Grove » de Lennar Homes situé à proximité ajoute 164 nouvelles résidences, stimulant ainsi la demande locale.
* Fort potentiel de rendement à long terme, d'occupation stable et de croissance des loyers.
Centre historique de Cochran//2585, rue Cochran, Simi Valley
Trafic : rue Cochran (plus de 27 000 VPM) 118 Autoroutes (135 460 VPD)
Revenu médian des ménages : 104 274$ dans un rayon de 1 mille
Population : 19 000 personnes et plus avec 1 mile
Prix : 6 750 000$
Plafond actuel : 6,20 %
Capuchon Proforma : 8,14 %
Taille du bâtiment : 29 066 SF
Taille du terrain : 120 226 Pi2
Prix/SF (immeuble) : 232$
Prix/SF (terrain) : 56$
Zonage : CPD & CO
Faits saillants :
* 29 066 pi2 de locaux commerciaux et de bureaux à usage mixte sur 120 226 pi2 de terrain.
* 176 places de stationnement sur place (6,06 par 1 000 pi2) pour plus de commodité.
* Emplacement privilégié avec visibilité sur plus de 132 000 véhicules par jour, à l'extérieur de l'autoroute 118.
* Près de grands locataires nationaux comme Target, Trader Joe's, Lassen's et Chick-Fil-A.
* Situé dans le corridor de croissance de Simi Valley, avec une expansion résidentielle et commerciale importante.
* Le projet « Sycamore Grove » de Lennar Homes situé à proximité ajoute 164 nouvelles résidences, stimulant ainsi la demande locale.
* Fort potentiel de rendement à long terme, d'occupation stable et de croissance des loyers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
29 066 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
8 722 350 $ CAD
Prix par pi²
300,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,57%
Revenu net d’exploitation
572 662 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
CPD
Stationnement
190 places (6,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
182’ sur Cochran St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial au rez-de-chaussée Excellente combinaison de restaurants, commerces, écoles, salons et locataires dans le domaine de la beauté Stationnement abondant Enseignes disponibles
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| G | 2 535 pi² | Bureau/Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
G
| Taille |
| 2 535 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 15
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
G
| Taille | 2 535 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial au rez-de-chaussée Excellente combinaison de restaurants, commerces, écoles, salons et locataires dans le domaine de la beauté Stationnement abondant Enseignes disponibles
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 613-0-240-145 | Évaluation des bâtiments | 1 187 344 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 720 948 $ CAD | Évaluation totale | 1 908 291 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
613-0-240-145
Évaluation du terrain
720 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 187 344 $ CAD
Évaluation totale
1 908 291 $ CAD
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The Cochran Landmark Center | 2585 Cochran St
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