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Vista Ridge Shopping Center 2585 MacArthur Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Lewisville, TX 75067
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 500 | 1 500 pi² | 20’ | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 31 020 $ CAD/an 2 585 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 500
Luxury Office Space for Sublease – Near Music city, Lewisville, TX We are offering a beautifully designed, high-end office space for sublease in a prime location near Zion Mart in Lewisville. The space is currently larger than our team needs, so we are looking to share it with another professional user. This office is ideal for CPA firms, insurance companies, or other service-based businesses that require a professional environment with premium amenities to meet and serve clients comfortably. Total Space: 2,300 SF If you’re looking for a move-in ready, fully equipped office space with a great location and upscale atmosphere, this is the perfect opportunity. Key Features: All utilities included – electricity, water, internet, and cleaning service Elegant reception area with premium finishes Private men’s and women’s restrooms Large conference room with full glass walls Kitchen and storage area included Three private offices (up to 2 people per office) Convenient location near major roads and retail centers This space offers everything you need to run your business smoothly without the hassle of managing additional overhead costs. For inquiries or to schedule a tour, please contact: ?? 469-993-8080
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- all inclusive rent, modern, upscale interior,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Elite Fitness & Nutrition
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Elite Fitness & Nutrition | - | 1 | - |
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| Stride Rite | Chaussures | 419 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 15 226 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 226 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de Bureau de Luxe à Sous-louer – Près de Music City, Lewisville, TX Nous proposons un espace de bureau magnifiquement conçu et haut de gamme à sous-louer dans un emplacement de choix près de Zion Mart à Lewisville. L’espace est actuellement plus grand que ce dont notre équipe a besoin, et nous cherchons à le partager avec un autre utilisateur professionnel. Cet espace de bureau est idéal pour des cabinets de CPA, des compagnies d’assurance ou d’autres entreprises de services qui nécessitent un environnement professionnel avec des commodités haut de gamme pour accueillir et servir leurs clients confortablement. Superficie totale : 2 300 pi² Si vous recherchez un espace de bureau prêt à emménager, entièrement équipé, avec un excellent emplacement et une atmosphère haut de gamme, c’est une opportunité parfaite. Caractéristiques principales : - Toutes les utilités incluses – électricité, eau, internet et service de nettoyage - Élégante réception avec des finitions haut de gamme - Toilettes privées pour hommes et femmes - Grande salle de conférence avec murs en verre intégral - Cuisine et espace de rangement inclus - Trois bureaux privés (jusqu’à 2 personnes par bureau) - Emplacement pratique près des grandes routes et des centres commerciaux Cet espace offre tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise sans les tracas de coûts supplémentaires. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter : ?? 469-993-8080
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Vista Ridge Shopping Center | 2585 MacArthur Blvd
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