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2585 Main St 11 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14214
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 200 pi² | Négociable | 22,84 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 255 856 $ CAD/an 21 321 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Free standing former Rite Aid located in a dense infill part of Buffalo, with 403,085 residents in the five (5) mile demographic ring. Positioned between high income (Central Park / North Buffalo) and lower income (Leroy / Lasalle) neighborhoods – a truly unique and significant hub connecting communities along a primary city thoroughfare. Property is situated on the hard-signalized corner of Main St. and Fillmore Ave., which report combined traffic counts of 31,990 cars per day. Located in Western New York State, Buffalo is the second-largest city in the state and serves as the economic and cultural hub of the region. The subject property is located within minutes of Buffalo State University, Medaille University Buffalo Campus and University at Buffalo South Campus. There are several major hospitals and medical centers surrounding the property, including Sisters of Charity Hospital and ECMC. Drive Thru in rear.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Rite Aid
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- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien local autonome de Rite Aid situé dans une zone densément peuplée de Buffalo, avec 403 085 résidents dans un rayon démographique de cinq (5) miles • Positionné entre des quartiers à revenu élevé (Central Park / North Buffalo) et à revenu plus modeste (Leroy / Lasalle) – un carrefour unique et significatif reliant des communautés le long d'une artère principale de la ville • La propriété se trouve à l'angle stratégique et signalé de Main St. et Fillmore Ave., avec un trafic combiné de 31 990 voitures par jour • Située dans l'ouest de l'État de New York, Buffalo est la deuxième plus grande ville de l'État et sert de centre économique et culturel de la région • La propriété est à quelques minutes des universités Buffalo State, Medaille University (Campus de Buffalo) et University at Buffalo South Campus • Plusieurs grands hôpitaux et centres médicaux entourent la propriété, notamment le Sisters of Charity Hospital et l'ECMC • Service au volant à l'arrière.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2585 Main St
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