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Old Russellville Pike Retail Center 2585 Old Russellville Pike 1 380–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarksville, TN 37040
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 740 pi² | Négociable | 44,11 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 76 755 $ CAD/an 6 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 380 pi² | Négociable | 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 57 070 $ CAD/an 4 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 760 pi² | Négociable | 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 114 140 $ CAD/an 9 512 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 3 120 pi² | Négociable | 41,35 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 129 028 $ CAD/an 10 752 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Rare opportunity to secure quality retail space in the highly coveted Wilma Rudolph corridor of Clarksville's premier commercial area. New construction building with shell completion scheduled for February 2026. Attractive building easily visible and easily accessed from Wilma Rudolph Blvd. Excellent signage opportunities, versatile C5 zoning, expansive parking and flexible bay sizing up to 9,000 sf make this an opportunity not to be missed. End cap space, Suite A, has drive thru capability. NNN Lease terms with pass throughs currently estimated at $6.00 psf. Tenant Improvement Allowance of $30.00 psf to qualified tenants with approved deal terms. NO vape shops, tobacco, CBD or liquor stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste B
Rare opportunity to secure quality retail space in the highly coveted Wilma Rudolph corridor of Clarksville's premier commercial area. New construction building with shell completion scheduled for February 2026. Attractive building easily visible and easily accessed from Wilma Rudolph Blvd. Excellent signage opportunities, versatile C5 zoning, expansive parking and flexible bay sizing up to 9,000 sf make this an opportunity not to be missed. NNN Lease terms with pass throughs currently estimated at $6.00 psf. Tenant Improvement Allowance of $30.00 psf to qualified tenants with approved deal terms. NO vape shops, tobacco, CBD or liquor stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C
Rare opportunity to secure quality retail space in the highly coveted Wilma Rudolph corridor of Clarksville's premier commercial area. New construction building with shell completion scheduled for February 2026. Attractive building easily visible and easily accessed from Wilma Rudolph Blvd. Excellent signage opportunities, versatile C5 zoning, expansive parking and flexible bay sizing up to 9,000 sf make this an opportunity not to be missed. NNN Lease terms with pass throughs currently estimated at $6.00 psf. Tenant Improvement Allowance of $30.00 psf to qualified tenants with approved deal terms. NO vape shops, tobacco, CBD or liquor stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste E
Rare opportunity to secure quality retail space in the highly coveted Wilma Rudolph corridor of Clarksville's premier commercial area. New construction building with shell completion scheduled for February 2026. Attractive building easily visible and easily accessed from Wilma Rudolph Blvd. Excellent signage opportunities, versatile C5 zoning, expansive parking and flexible bay sizing up to 9,000 sf make this an opportunity not to be missed. NNN Lease terms with pass throughs currently estimated at $6.00 psf. Tenant Improvement Allowance of $30.00 psf to qualified tenants with approved deal terms. NO vape shops, tobacco, CBD or liquor stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
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Old Russellville Pike Retail Center | 2585 Old Russellville Pike
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